전주지법 2025타경844-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5360만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.38㎡ (24.3평)

건물면적

115.04㎡ (34.8평)

토지면적

80.38㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1536만 (최저가의 10%)

청구금액

207만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

새터로

건물 · 대지권

건물

115.04㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서신동 966-5 · 일반상업지역 · 80.38㎡ (24.3평)

호

6층

당사자

채권자

유OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""롯데백화점"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 고층아파트, 근린생활시설 및 주상용건물, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 중 제102호, 제103호로서, - 외벽 : 강화유리 및 화강석붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 돌붙임 및 편백, 단풍나무 등 마감, - 창호 : 샷치창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,2) 일체로 음식점(공실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소매점(제102호), 음식점(제103호)이나 현황 '튼상가'로 일체로 이용 중이며, '공실'상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1,2 건물은 복합상가건물 1층 소매점으로 현황은 두 곳 모두 비어있는

부동산표시목록

가등기권자

유OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 966-5 서신로자벨빌딩제1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 제1 2종근린생활시설 지1층 지하주차장 546.93㎡ 1층 제1종 근린생활시설 (소매점) 440.67㎡ 2층 제1종 근린생활시설 (의원) 470.8㎡ 3층 제2종 근린생활시설 (사무소) 469.36㎡ 4층 업무시설 (오피스텔) 335.37㎡ 5층 업무시설 (오피스텔) 335.37㎡ 6층 업무시설 (오피스텔) 335.37㎡ 옥탑1층 계단실,물탱크실,엘리베이터기계실 57.85㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 (소매점) 115.04㎡

주변

학군

• 439m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 590m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 777m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 796m · 여울초등학교 · 초등학교
• 813m · 서신초등학교 · 초등학교
• 953m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 964m · 덕진중학교 · 중학교
• 1019m · 전주서중학교 · 중학교
• 1086m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1126m · 진북고등학교 · 고등학교
• 1455m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 1456m · 하가초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 경기장거성아파트 · 119, 3-1, 3-2, 6001, 6002, 74, 75
• 243m · KT정보센터 · 6001, 74, 75
• 259m · 광진선수촌아파트 · 6002, 74, 75
• 354m · 서신로중흥아파트 · 102
• 387m · 서신로중흥아파트 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다