전주지법 2025타경847-2 유탑유블레스리버뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1593만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.76㎡ (2.3평)

건물면적

41.40㎡ (12.5평)

토지면적

7.76㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

1159만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4852만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

유탑유블레스리버뷰 · 41.40㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1544-3 · 7.76㎡ (2.3평)

호

45층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

유OOOOOOOO

소유자

유OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '한국농어촌공사 전북지역본부' 동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업.업무지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고, 인근 대중교통시설과의 거리 및 접근성, 간선도로와의 연계성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1~2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제1층 제109호, 제112호로서, - 외 벽 : 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, - 창 호 : 알미늄샷시 및 스텐샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,2) 근린생활시설 용도로서 스크린골프장교습소, 부동산 사무실 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지'로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측, 동측 및 북측으로 각각 노폭 약12~30미터 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목록1,2 건물은 각

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 104동 1층109호 · 철근콘크리트구조 36.4530㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 104동 1층112호 · 철근콘크리트구조 41.4000㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층112호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 1층 854.8415㎡ 2층 54.5204㎡ 3층 324.9718㎡ 4층 324.9718㎡ 5층 324.9718㎡ 6층 324.9718㎡ 7층 324.9718㎡ 8층 324.9718㎡ 9층 324.9718㎡ 10층 324.9718㎡ 11층 324.9718㎡ 12층 324.9718㎡ 13층 324.9718㎡ 14층 324.9718㎡ 15층 324.9718㎡ 16층 324.9718㎡ 17층 324.9718㎡ 18층 324.9718㎡ 19층 324.9718㎡ 20층 324.9718㎡ 21층 324.9718㎡ 22층 324.9718㎡ 23층 324.9718㎡ 24층 324.9718㎡ 25층 324.9718㎡ 26층 318.0758㎡ 27층 324.9718㎡ 28층 324.9718㎡ 29층 324.9718㎡ 30층 324.9718㎡ 31층 324.9718㎡ 32층 324.9718㎡ 33층 324.9718㎡ 34층 324.9718㎡ 35층 324.9718㎡ 36층 324.9718㎡ 37층 324.9718㎡ 38층 324.9718㎡ 39층 324.9718㎡ 40층 324.9718㎡ 41층 324.9718㎡ 42층 324.9718㎡ 43층 255.5718㎡ 44층 85.7552㎡ 45층 74.0733㎡ 철근콘크리트구조 41.4000㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 104동 1층112호 · 철근콘크리트구조 41.4000㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서전주 중학교 · 중학교
• 863m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 906m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 939m · 전일고등학교신관
• 983m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 987m · 전일고등학교 · 고등학교
• 992m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1002m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1072m · 전일고기숙사
• 1265m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1286m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1289m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 216m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 257m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 259m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 271m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-18, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-18 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1593만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1419만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다