전주지법 2025타경850-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.17㎡ (6.1평)

건물면적

42.31㎡ (12.8평)

토지면적

20.17㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

5294만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

전룡6길

건물 · 대지권

건물

42.31㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서신동 898-5 · 일반상업지역 · 20.17㎡ (6.1평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '전주서신중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 도시형생활주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 4층 408호로서, - 외 벽 : 화강석버너구이 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 도시형생활주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호1,2)는 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '도시형생활주택 및 업무시설부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

898-5 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. 295-107 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7805만 ~ 9007만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 898-5 서신노블레스1단지 4층408호

감정가

1억 600만

최저가

7420만 (70%)

건물면적

42.31㎡ (12.8평)

대지권면적

20.17㎡ (6.1평)

기일

26-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음