전주지법 2025타경889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8673만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.92㎡ (180.3평)

토지면적

376.90㎡ (114.0평)

제시외면적

없음

보증금

5867만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1385만

담당계

5계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

595.92㎡ (180.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중화산동2가 10-16

호

4층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

이OO 외 2

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 '우석대학교부속한방병원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리모양의 평지로서, 다가구주택부지로 이용중이며 기호2 : 부정형의 토지로 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지의 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2토지)가 개설되어 있으며 기호2 토지의 남서측으로 왕복2차선 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과 분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례> 기호2 : 제1종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 미장목재, 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥: 타일깔기 등, 창호: 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 2층 : 다가구주택(6가구), 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(2가구,다락포함)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 3-가)건물 4층 상부에 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 지상위에는 목록3. 다세대주택과 주차장이 소재하고, 목록2. 토지는 지목이 도로로 현황과 일치하

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 332㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 · 882㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 24㎡ 2층 다가구주택(6가구) 197.6㎡ 3층 다가구주택(5가구) 194.84㎡ 4층 다가구주택(2가구) 179.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

대OOOOOOOOO

공유자

도OO

공유자

소OO

공유자

심OO

공유자

유OO

공유자

유OOO OOOOO

공유자

유OOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

차OO

공유자

최OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

김OO(OOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차권자

허OO

임차권자

허OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

문OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

전세권자

임OO

전세권자

임OO(OOOO)

전세권자

전OO

전세권자

전OO(OOOO)

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO OOOOO OOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 대 332㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 대 332㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 · 도로 882㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-5 · 도로 882㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 24㎡ 2층 다가구주택(6가구) 197.6㎡ 3층 다가구주택(5가구) 194.84㎡ 4층 다가구주택(2가구) 179.48㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 10-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 24㎡ 2층 다가구주택(6가구) 197.6㎡ 3층 다가구주택(5가구) 194.84㎡ 4층 다가구주택(2가구) 179.48㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 647m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 781m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 806m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 905m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1077m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1148m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1250m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1411m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1486m · 전주곤지중학교 · 중학교

버스

• 426m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 438m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 443m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-21, 원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-21 · 원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8673만

매각비용

880만

배당 가능액

5억 7793만

소유자 잔여

1억 2159만

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