전주지법 2025타경900-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4677만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

192.03㎡ (58.1평)

건물면적

363.67㎡ (110.0평)

토지면적

192.03㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

3467만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8791만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

363.67㎡ (110.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중화산동2가 595-8 · 192.03㎡ (58.1평)

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 ""전주중화산동우체국"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 학교, 주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 백제대로, 중산8길이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지지붕 5층 중 제1층 제107호, 제108호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 실내인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가, 2-나) 소매점(Titleist), (3-다) 골프연습장(EG스크린골프)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가로장방형 토지로서, ""대(상업용 건물용지)""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 50M, 서측으로 노폭 약 8M의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(①) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m ~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지 역), 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학고), 상대보호구역(중산초등학교)입니다. 기호(②) 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m ~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(근영중학교,근영여자고등학고), 상대보 호구역(중산초등학교)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 본건 기호(1-가,2-나)는 상호간 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 구분건물(일명 ""튼상가"") 로 이용중이며, 기호(3-다)에는 임차인 소유로 탐문조사되는 스크린골프설비(시스템)이 소재 합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 107호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 108호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.~3.은 지하 2층 지상 4층 건물 중 목록1.~2.는 1층에 위치하고, 목록3.은 2층에 위치한 제1종 근린생활시설임. -

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 62.01㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 72.61㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 363.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

유치권자

김OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 의료시설 1층 제1종근린생활시설(소매점) 671.65㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 682.58 ㎡ 3층 의료시설(한방병원) 683.81㎡ 4층 의료시설(한방병원) 623.36㎡ 지1층 주차장 890.13㎡ 지2층 주차장 185.79㎡ 철근콘크리트구조 363.67㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 595-8 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 363.67㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 511m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 603m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 935m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 982m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1157m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1214m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1297m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1305m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1495m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 121m · 근영여고 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 194m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 311m · 화산체육관.전주시립도서관꽃심 · 101, 2, 2001, 2002, 309
• 417m · 한들초교 · 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-29, 부안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-29 · 부안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4677만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4157만

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