전주지법 2025타경910-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9875만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.37㎡ (64.8평)

토지면적

78.70㎡ (23.8평)

제시외면적

16.20

보증금

4987만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2255만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

전주객사5길

건물 · 대지권

건물

214.37㎡ (64.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고사동 182-1

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 ""메가박스"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활 시설 등이 밀집된 중심 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가각된 유사사다리형 토지로 현황 ""상가부지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 현황 폭 약8m 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약6m 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 메탈판넬, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1∼3층 : 소매점(현황 ""공실"")

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(2)건물 3층의 등기사항전부증명서상 용도는 ""주택""이나, 현황 및 건축물대장상 용도는 ""제1종근 린생활시설(소매점)""임. - 본건 건물의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ""182-1,490-13번지""이나, ""490-13번지가 합병말소 되어 현황 및 건축물대장상 소재지번은 ""182-1번지""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 78.7㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 대중음식점및 주택 1층 대중음식점 64.71㎡ 2층 대중음식점 66.73㎡ 3층 주택 66.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

나OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 대 78.7㎡
• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 182-1 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 대중음식점및 주택 1층 대중음식점 64.71㎡ 2층 대중음식점 66.73㎡ 3층 주택 66.73㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 전주초등학교 · 초등학교
• 826m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 826m · 전주고등학교 · 고등학교
• 866m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 906m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 954m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1072m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1088m · 성심여중,고
• 1144m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 1151m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1170m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1199m · 전주진북초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 공구거리.상진신협.영화의거리 · 6, 6-1
• 174m · 공구거리.상진신협.영화의거리 · 6
• 180m · 북문.영화의거리 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 430, 500, 550, 6-1, 8-2, 970, 999
• 188m · 전북은행경원지점.영화의거리 · 1001, 1002, 1994, 383, 385, 386, 420, 430, 61, 644, 684, 685
• 249m · CTS전북방송 · 102, 165, 354, 355, 5002, 550, 554, 559, 79, 8-1, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-16, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9875만

매각비용

748만

배당 가능액

4억 9127만

소유자 잔여

3억 324만

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