전주지법 2025타경932-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2214만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

716.00㎡ (216.6평)

제시외면적

없음

보증금

1221만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2271만

담당계

2계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼천동3가 321-63

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,3,8,10) : 부정형의 평탄한 토지이고, 주거나지 상태임. - 기호(2,4,5,6) : 사다리형의 평탄한 토지이고, 건축신고를 필한 토지임. - 기호(7,9,11,12) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3~4M의 포장도로와 접함. - 기호(2,5,8) : 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3~4M, 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. - 기호(7,9,11,12) : 현황 '도로'임. - 기호(10) : 북측으로 노폭 약5~6M, 서측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1, 4, 6, 7, 10, 11 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 2, 3, 5, 8, 9, 12 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 이동식화장실이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본건 1~6,8,10)은 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 택지개발사업 이후 건축허가를 득한 토지임. - 본건 7,9)는 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 ‘도로’ 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 · 토지
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-64 · 토지
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-25 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-23 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-24 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-27 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-31 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-32 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-33 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-34 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-35 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록1.~9. 12.는 상호 인접해 있고, 목록10. 11.은 인접해 있는 위치해 있음. -목록1.은 공부상 전으로 전체적으로 평평하게 조성된 토지로 수풀이 무성한 상태로 일부 도로와 인접한 경계지역은 시멘트 옹벽이 설치되어 있고, 일부 경계지역은 철제펜스로 둘러져 있음. -목록2.는 공부상 임야이고 목록1.과 인접해 있는 평편한 토지로, 수풀이 우거진 상태임. -목록3.은 공부상 임야이고, 목록6.과 도로에 인접해 있으며 시멘트/ 옹벽이 있

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-1 · 551㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-23 · 24㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-24 · 16㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-27 · 253㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-31 · 245㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-32 · 481㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-33 · 18㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-34 · 1㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-35 · 1㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 · 654㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-64 · 372㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 389-25 · 299㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

공유자

곽OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

전OO

압류권자

전OO OOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 · 전 654㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-63 · 전 654㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-64 · 도로 372㎡
• 26-08-10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 321-64 · 도로 372㎡ (갑구 순위 1번 임은아 지분 12분의 2 전부)

주변

학군

• 135m · 완산고등학교 · 고등학교
• 892m · 비전대학교 · 대학교
• 1176m · 전주대학교 · 대학교
• 1319m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 1368m · 전주우림중학교 · 중학교

버스

• 409m · 정여립로안산마을 · 3002, 554, 559
• 423m · 삼천동종점 · 3002, 554, 559

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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