전주지법 2025타경938-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 785만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

160.00㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

중노송동 203-1

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 "전주제일고등학교" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 동측으로 버스승강장 소재 간선도로(견훤로)가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 북부 일부는 뾰족한 형상으로서 지반 평탄하며 북부 인접토지에서 출입 구, 창고부지, 주차장 등의 용도로 사용중이며 일시적인 이용상황으로 판단되어 이에 구애없 이 평가하였음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약35미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-20), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 대로2류(폭 30m~35m)(2 018-12-26)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들세상유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전 주제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(마당재2)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

조립식판넬 판넬지붕 단층 창고용(약12.3㎡)건물의 일부가 소재하나 철거가 용이한 상황으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 장기간 방치되어있는 견훤로의 인도 서측으로 접하여 좁고 길다란 형상 이며 북측을 뾰족한 형상으로 일부 타인이 점유(건물출입구, 창고의 일부, 주차장:사용내역 미상)중이며 본 토지가 나지인 상황이므로 실제 활용시에는 원상회복이 가능한 상황으로 판 단되어 전반적인 현상을 나지로 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 203-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 공부상 대지로 도로에 인접한 보도 옆에 위치해 있고, 수풀 등이 우거져 있으며 일부는

전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 203-1 · 160㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

송OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 203-1 · 160㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 203-1 · 160㎡

주변

학군

• 313m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 714m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 877m · 전주고등학교 · 고등학교
• 934m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1009m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1277m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1305m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1340m · 전주아중초등학교 · 초등학교
• 1487m · 전주성심여자중학교 · 중학교

버스

• 56m · 마당재사거리 · 14, 15, 200
• 179m · 기린봉 · 14, 15, 200
• 189m · 천사마을 · 14, 15, 3-2, 4000, 8-2
• 255m · 마당재 · 200, 3-2, 4000, 8-2
• 263m · 천사마을 · 14, 15, 3-1, 4000, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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