경매 · 다가구주택
전주지법 2025타경944-1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3
- 감정가
- 9억 3848만
- 최저가
- 6억 5694만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 474.67㎡ (143.6평) · 토지 264.50㎡ (80.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5694만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 474.67㎡ (143.6평)
- 토지면적
- 264.50㎡ (80.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6569만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6508만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 474.67㎡ (143.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 효자동3가 1653-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주홍산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지' 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 기호(1) : 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2-가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2-가) 1층 : 계단실 및 소매점 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(2가구).
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함. - 목록2 건물은 공부상 1층은 소매점
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 264.5㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 1층 계단실 11.04㎡ 소매점 4㎡ 1층 소매점 43.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 3층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 4층 다가구주택(2가구) 133.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 43.68.제곱미터 | 2023.02.10.~2025.02.09. | ||
| 김○○ | 201호부분 | 2025.06.05.~ | ||
| 박○○ | 202호부분 | 2021.09.24.~ | ||
| 전○○ | 203호 부분 | 60,000,000 | 2022.10.31.~2024.10.30. | |
| 이○○ | 204호 부분 | 2022.10.11.~ | ||
| (유) 오석산업개발(김명기) | 용도 미상 | 43.85제곱미터(302호 부분) | 80,000,000 | 2021.06.25.~2025.06.24. |
| 강○○ | 304호 부분 | 2025.05.30.~ | ||
| 김○○ | 401호 부분 | 1억 4천만원(4천만원은 2022.02.16. 갱신계약시 증액부분임) | 2020.03.11.~2024.03.11. | |
| 정○○ | 402호 부분 | 2023.02.07.~ | ||
| 한○○ | 303호 부분 | 45,000,000 | 2015.08.08.~2017.08.08. | |
| 김○○ | 미상 | 2013.08.08.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 익OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 배당요구권자
- 남OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- (유) OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 대 264.5㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 대 264.5㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 1층 계단실 11.04㎡ 소매점 4㎡ 1층 소매점 43.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 3층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 4층 다가구주택(2가구) 133.99㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1653-3 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택 1층 계단실 11.04㎡ 소매점 4㎡ 1층 소매점 43.68㎡ 2층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 3층 다가구주택(4가구) 140.98㎡ 4층 다가구주택(2가구) 133.99㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 273m · 홍산초등학교
- 396m · 기전중 기전여고
- 622m · 전주문학초등학교 · 초등학교
- 789m · 전일고등학교 · 고등학교
- 815m · 전일고기숙사
- 827m · 전일고등학교신관
- 879m · 전주선화학교
- 931m · 호남제일고등학교 · 고등학교
- 952m · 전주영생고등학교 · 고등학교
- 1012m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
- 1060m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
- 1232m · 은화학교
버스
- 168m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6001
- 207m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6002
- 220m · 대진빌딩 · 5001, 5002
- 247m · 신시가지서부파출소 · 3-1, 3-2, 430, 6001
- 295m · 신시가지서부파출소 · 3-1, 3-2, 430, 6002
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-27, 전주대건신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-27 · 전주대건신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-12-27 | 소유권보존 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-01-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-04-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-04-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-01-23 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 13-01-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-02-15 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-03-04 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-03-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 14-01-28 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 15-04-01 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 23-01-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-07-11 | 가압류 | 익산농업협동조합 | 3000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-03 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 1501만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 남전주새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3850만 | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-12-27 | 근저당권설정 | 전주대건신용협동조합 | 1억 400만 | 소멸 |
| 을3 | 11-01-18 | 전세권설정 | 지○○ | 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-05-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 11-05-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-05-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 11-05-25 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 11-05-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사전북은행 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 11-05-31 | 2번근저당권이전 | 주식회사전북은행 | — | 소멸 |
| 을4 | 11-08-30 | 전세권설정 | 남○○ | 3800만 | 말소 |
| 을5 | 12-04-02 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 13-01-25 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사굳제이에스케이 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 13-05-15 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-05-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-05-20 | 전세권설정 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 13-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사굳제이에스케이 | 6000만 | 말소 |
| 을12 | 13-09-11 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 13-11-18 | 1번근저당권이전 | 남전주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 13-11-18 | 2번근저당권이전 | 남전주새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 13-11-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-5 | 13-11-20 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 13-12-10 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을2-6 | 13-12-10 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을13 | 14-01-28 | 전세권설정 | 주식회사엘지하우시스 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 15-01-15 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-04-01 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 남전주새마을금고 | 6000만 | 소멸 |
| 을17 | 15-08-27 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-01-27 | 근저당권설정 | 남전주새마을금고 | 3800만 | 소멸 |
| 을19 | 25-07-10 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을20 | 25-07-23 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을20-1 | 25-10-13 | 20번임차권변경 | — | 말소 | |
| 을21 | 26-01-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4000만 | 소멸 |
| 을22 | 26-01-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을23 | 26-01-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5694만
- 매각비용
- 985만
- 배당 가능액
- 6억 4708만
- 소유자 잔여
- 7156만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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