경매 · 단독주택
전주지법 2025타경950-1
전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10
- 감정가
- 3억 6448만
- 최저가
- 2억 5514만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.89㎡ (19.6평) · 토지 145.10㎡ (43.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5514만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 64.89㎡ (19.6평)
- 토지면적
- 145.10㎡ (43.9평)
- 제시외면적
- 9.00
- 보증금
- 2551만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9090만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 64.89㎡ (19.6평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 교동 46-10
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 서OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 소재 "전주향교" 서측 인근에 위치하며 주위는 한옥체험 숙박시설 및 근린생활시설이 밀집되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형, 주거용
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 도로 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(2015-08-28), 지구단위계획구역(전통문화구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) 목조 기와지붕
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 단독주택(숙박시설로 이용되다가 방치된 상태임)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 종물 및 부합물 형태의 제시외건물 ㉠, ㉡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건축물대장에 위반건축불로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1. 지상위에 목록2. 한옥건물과 진입로가 소재하고, 목록2.는 목조기와 지붕 단층주택
전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 145.1㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 목조기와지붕 단층주택 55.89㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 서OO
- 압류권자
- 전OO
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 대 145.1㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 대 145.1㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 목조기와지붕 단층주택 55.89㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 교동 46-10 · 목조기와지붕 단층주택 55.89㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 339m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
- 357m · 성심여중,고
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버스
- 214m · 교육대학교 · 12, 13, 14, 203
- 216m · 기린대로 한벽루 · 201, 203
- 223m · 한벽루자만벽화마을 · 14, 350
- 266m · 한벽루 자만벽화마을 · 350, 430
- 277m · 기린대로 한벽루 · 201, 202, 203
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-21, 남부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-21 · 남부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-10-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-09-10 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-03-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-12-13 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-04-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-10-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-10-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 배연미 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-04-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 19-04-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 19-04-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-04-16 | 6번배연미지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 2818만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-29 | 6번배연미지분가압 류 | 주식회사부산은행 | 519만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-19 | 6번배연미지분가압 류 | 소○○ | 1억 377만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-01 | 임의경매개시결정 | 남부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-11-20 | 근저당권설정 | 남부시장새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 00-12-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-25 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 06-10-17 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-03-20 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 09-06-22 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 12-09-21 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 13-12-13 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-01-06 | 근저당권설정 | 전주동부신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11 | 16-10-18 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-10-21 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 2억 3400만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 19-04-15 | 12번근저당권변경 | 2억 6400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5514만
- 매각비용
- 382만
- 배당 가능액
- 2억 5131만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
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- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
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- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
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