전주지법 2025타경961-1 서신동광진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.73㎡ (9.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

7907만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

온고을로

건물 · 대지권

건물

서신동광진아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서신동 761-1 · 32.73㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '전주서천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중,고층 규모의 아파트단지 및 다가구주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통의 이용 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트옹벽조 슬래브지붕 15층 중 11층 1107호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로, 현황 '아파트부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측, 북측으로 도로에 접하며, 동측으로 접한 폭 약15미터 내외의 포장도로를 통하여 차량의 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 대로1류 (폭 35m~40m)(2025-01-06)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 106동 11층1107호 · 철근콘크리트옹벽조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 · 철근콘크리트옹벽조 59.98㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 761-1 서신동광진아파트 106동 11층1107호 · 철근콘크리트옹벽조 59.98㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 서천초등학교 · 초등학교
• 242m · 전주서중학교 · 중학교
• 448m · 여울초등학교 · 초등학교
• 573m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 588m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 855m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 896m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 1132m · 하가초등학교 · 초등학교
• 1184m · 기전중 기전여고
• 1342m · 덕진중학교 · 중학교
• 1389m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1469m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 서신광진아파트 · 101, 200, 3001, 3002, 309, 6001, 61, 74, 75
• 149m · 서신광진아파트 · 101, 200, 3001, 3002, 309, 6002, 61, 74, 75
• 245m · 서신신일아파트 · 309, 61
• 379m · 여울초교 · 102
• 402m · 서신제일비사벌아파트 · 309, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

소유자 잔여

6550만

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