전주지법 2025타경964-1 서부신시가지코아루해피트리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

30.80㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6205만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

서부신시가지코아루해피트리 · 30.80㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1540-1 · 6.40㎡ (1.9평)

호

3층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 세내로, 홍산북로가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상2층 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 타일 및 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가) 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주상용 건물용지)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측, 북측으로, 노폭 약 20M, 12M. 12M의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 근린생활시설용 집합건물(상가)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호 · 철근콘크리트구조 30.8 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1 서부신시가지코아루해피트리 공동주택및근린생활시설동 1층상가104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 제1.2종 근린생활시설.업무시설(오피스텔) 지3층 2555.3442㎡ 지2층 2609.4392㎡ 지1층 2787.0301㎡ 1층 1621.3437㎡ 2층 1602.8899㎡ 철근콘크리트구조 30.8 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 661m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 698m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 761m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1051m · 전일고등학교신관
• 1062m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1088m · 전일고등학교 · 고등학교
• 1137m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1182m · 전일고기숙사
• 1244m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1256m · 홍산초등학교
• 1446m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1451m · 전주문학초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 193m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 281m · 효자다리 · 104, 6, 6-1
• 334m · 효자다리 · 104, 6
• 405m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-09, 전주성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-09 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

소유자 잔여

1억 1921만

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