전주지법 2025타경999-1 힐스테이트효자동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8199만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.78㎡ (6.9평)

건물면적

108.62㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

1819만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2400만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트효자동 · 108.62㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1540-3 · 22.78㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 숙박시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1)1층 124호, 2)1층 125호, 3)1층 126호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~3)근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측, 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 '사진용지'와 같이 기호 1,2)는 각 호수간 경계벽이 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층125호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1,2,3 건물은 효자동에 소재하는 집합건물 힐스테이트 아파트 상가동(공부상 103동으로 등록됨)의 1층

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 103동 1층124호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 103동 1층125호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 103동 1층126호 · 철근콘크리트구조 71.5031㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층124호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층125호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층125호 · 철근콘크리트구조 54.3075㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 서전주 중학교 · 중학교
• 717m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 756m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 978m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1024m · 전일고등학교신관
• 1064m · 전일고등학교 · 고등학교
• 1099m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1156m · 전일고기숙사
• 1173m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1284m · 홍산초등학교
• 1403m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1406m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 75m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 325m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 377m · 효자다리 · 104, 6, 6-1
• 412m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5001, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-14, 전주성가신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-14 · 전주성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8199만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7926만

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