전주지법 2025타경1005-1 대왕장미타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.04㎡ (12.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

8976만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

난전들로

건물 · 대지권

건물

대왕장미타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼천동1가 305-10 · 40.04㎡ (12.1평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "용와초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통인 편입니다

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 11층 중 4층 402호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 등의 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별 난방시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 동측으로 개설된 진출입로를 통해 출입합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

305-10 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-05-25) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 305-33, 546-7 : 생산녹지지역(2019-09-05), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용와초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 338-4, 339-3, 339-4, 340-2, 360, 532-10 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 341-2 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용와초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 341-17, 546-9 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 342-2 : 생산녹지지역(2019-09-05), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용와초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용와초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 :

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10 대왕장미타운 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10 102동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

박OO

압류권자

현OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10 대왕장미타운 102동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 305-10 대왕장미타운 102동 4층402호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 용와초등학교 · 초등학교
• 240m · 용흥 중학교 · 중학교
• 454m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 490m · 전주용흥초등학교
• 754m · 양지 중학교 · 중학교
• 803m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 809m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 867m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 922m · 풍남 중학교 · 중학교
• 1018m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 1136m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1176m · 삼천 초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 삼천대왕장미아파트 · 119, 420
• 147m · 삼천주공4.5단지 · 3001, 383, 420, 75
• 162m · 한솔재활요양병원 · 104, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
• 165m · 한솔재활요양병원 · 104, 119, 165, 2, 3001, 309, 383, 74, 75
• 210m · 삼천주공4.5단지 · 3001, 383, 420, 75, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

소유자 잔여

7336만

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