전주지법 2025타경1009-1 힐스테이트효자동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.35㎡ (3.4평)

건물면적

54.11㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7981만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트효자동 · 54.11㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효자동3가 1540-3 · 11.35㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전북특별자치도청' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 중 1층 119호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025- 01-06)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 공부상 2층 제1,2종 근린생활시설

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 103동 1층119호 · 철근콘크리트구조 54.1125㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

기타

현OOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

양OO

채권자

전OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호 · 철근콘크리트구조 54.1125㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3 힐스테이트효자동 103동 1층119호 · 철근콘크리트구조 54.1125㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 서전주 중학교 · 중학교
• 717m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 756m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 978m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1024m · 전일고등학교신관
• 1064m · 전일고등학교 · 고등학교
• 1099m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1156m · 전일고기숙사
• 1173m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1284m · 홍산초등학교
• 1403m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1406m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 신원아침도시.힐스테이트 · 165, 355
• 75m · 신시가지아르데코아파트 · 165, 355
• 325m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 377m · 효자다리 · 104, 6, 6-1
• 412m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5001, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-08, 전주파티마신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-08 · 전주파티마신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7370만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6959만

소유자 잔여

2억 6959만

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