전주지법 2025타경1028-1 동도미소드림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.05㎡ (13.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8360만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

모악로

건물 · 대지권

건물

동도미소드림아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

평화동2가 457-4 · 45.05㎡ (13.6평)

호

20층

당사자

채권자

전OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주대정초등학교" 동측 인근에 위치하는 "동도미소드림아파트" 101동 17층 1704호로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 구성된 지역로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 왕복6차선의 ‘모악로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 17층 1704호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지이며 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측, 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-04-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 101동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

근저당권자

고OO

근저당권자

고OOOOOOO

배당요구권자

강OO

채권자

전OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 457-4 동도미소드림아파트 101동 17층1704호 · 철근콘크리트구조 84.977㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 451m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 602m · 전주평화중학교 · 중학교
• 747m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 794m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 800m · 양지 중학교 · 중학교
• 1159m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 완산중학교 · 중학교
• 1227m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1298m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 1351m · 용와초등학교 · 초등학교
• 1444m · 용흥 중학교 · 중학교

버스

• 143m · 평화동 동도미소드림 아파트 · 201, 203
• 143m · 평화동도미소드림아파트 · 1001, 1994, 2002, 3001, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 74, 75, 810, 970
• 219m · 평화그린1차아파트 · 1001, 1002, 101, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 201, 202, 203, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 74, 75, 810, 970
• 227m · 평화골드클래스.그린1차아파트 · 1001, 1002, 101, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 6-1, 74, 75, 810, 970
• 347m · 평화현대아파트입구 · 104, 2, 2001, 309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-30, 전주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-30 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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