전주지법 2025타경1038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 427만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.63㎡ (29.8평)

건물면적

141.92㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

1042만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6663만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

141.92㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평화동1가 718-1 · 98.63㎡ (29.8평)

호

3층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '코오롱아파트' 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고 주변 간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석돌붙임 등 마감, 천정 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 소화전 및 화재탐지설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측으로 왕복2차선도로와 접하며 서측으로 노폭 약6~7m정도 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023- 01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대차관계가 있는 것으로 탐문됨. 기타 : 전주시 완산구 평화동1가 718-1 토지는 평가시점 현재 등기사항전부증명서에 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 공부상 제1종 근린생활시설 3층(의원)이나 현황은 장애인 활동지원 사업기관

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 141.92㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

사OOO OOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 141.92㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 141.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 전주남중학교 · 중학교
• 443m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 480m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 496m · 완산중학교 · 중학교
• 699m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1022m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1136m · 양지 중학교 · 중학교
• 1148m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1286m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1375m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 1431m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1436m · 효자 초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 평화2동주민센터 · 1002, 101
• 69m · 교통센터 · 201, 203
• 69m · 꽃밭정이네거리 · 1001, 119, 165, 1994, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 93m · 평화2동주민센터 · 1002, 101
• 156m · 교통센터 · 201, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 고창농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 고창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 427만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 270만

소유자 잔여

1억 270만

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