전주지법 2025타경1055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3582만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

439.93㎡ (133.1평)

토지면적

262.50㎡ (79.4평)

제시외면적

없음

보증금

6358만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4799만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

439.93㎡ (133.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

효자동3가 1639-9

호

4층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주기전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기전중학교,기전여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-가) 1층 : 소매점, 2층 : 다가구주택(3가구), 3층 : 다가구주택(3가구), 4층 : 다가구주택(1가구).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록1.은 공부상 대지로 목록2. 다가구주택의 부지로 사용됨. -목록2.는 공부상 4층 단독주택 및 제1종 근린생활시설로 1층 소매점, 2~4

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 262.5㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 60.24㎡ 2층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 3층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 4층 다가구주택(1가구) 117.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

전OO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

최OO

임차인

최OOO OOOOO OOO

임차인

한OOOOOOO

전세권자

서OO

점유자

김OO

점유자

여OO

점유자

최OOO OOOOO OOO

주택임차권자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 대 262.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 대 262.5㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 60.24㎡ 2층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 3층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 4층 다가구주택(1가구) 117.83㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 소매점 60.24㎡ 2층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 3층 다가구주택(3가구) 130.93㎡ 4층 다가구주택(1가구) 117.83㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 기전중 기전여고
• 390m · 홍산초등학교
• 558m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 864m · 전주선화학교
• 921m · 전일고등학교 · 고등학교
• 940m · 전일고기숙사
• 943m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 961m · 전일고등학교신관
• 1022m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 1060m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1091m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1214m · 은화학교

버스

• 56m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6001
• 87m · 척동네거리 · 3-1, 3-2, 430, 6002
• 249m · 기전중.기전여고 · 3-1, 3-2
• 250m · 신시가지서부파출소 · 3-1, 3-2, 430, 6001
• 275m · 기전중.기전여고 · 3-1, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-23, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-23 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3582만

매각비용

953만

배당 가능액

6억 2628만

소유자 잔여

3억 5128만

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