전주지법 2025타경1065-1 효자동1차엘드수목토아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.19㎡ (14.0평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

46.20㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2041만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

세내로

건물 · 대지권

건물

효자동1차엘드수목토아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동2가 70 · 46.19㎡ (14.0평)

호

19층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 '전북지방우정청' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 7층 702호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측 및 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 70, 65-4번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 46-2번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 63번지 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 64번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 48-6, 71-5번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 1120-9번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 105동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 84.8386㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO(OOOO)

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 105동 7층 702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 480.2022㎡ 2층 452.2022㎡ 3층 452.2022㎡ 4층 452.2022㎡ 5층 452.2022㎡ 6층 452.2022㎡ 7층 452.2022㎡ 8층 452.2022㎡ 9층 452.2022㎡ 10층 452.2022㎡ 11층 452.2022㎡ 12층 452.2022㎡ 13층 452.2022㎡ 14층 352.8304㎡ 15층 352.8304㎡ 16층 352.8304㎡ 17층 352.8304㎡ 18층 352.8304㎡ 19층 226.772㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 지하층 지하 주차장 지하 1층 5657.998㎡ 철근콘크리트구조 지하층 기계, 전기실 지하 1층 201.96㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 기계, 전기실 15.30㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.80㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 관리실, 경로당 1층 140.16㎡ 2층 140.16㎡ 3층 140.16㎡ 철근콘크리트구조 84.8386㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 서전주 중학교 · 중학교
• 825m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 868m · 전일고등학교신관
• 892m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 921m · 전일고등학교 · 고등학교
• 932m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 994m · 전일고기숙사
• 1050m · 동암고등학교 · 고등학교
• 1069m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1118m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1195m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1213m · 전주우림초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 198m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 345m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74
• 375m · 전주우체국 · 3001, 3002, 355
• 410m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5001, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-28, 한명님)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-28 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6390만

매각비용

395만

배당 가능액

2억 5994만

소유자 잔여

2억 5994만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다