전주지법 2025타경1087-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.63㎡ (20.8평)

건물면적

73.99㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

장승배기1길

건물 · 대지권

건물

73.99㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

평화동1가 382-5 · 68.63㎡ (20.8평)

호

5층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 단독주택, 다가구주택이 혼재하는 주택지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 1-가) 제에이동 제2층 제202호, 2-나) 제에이동 제3층 제301호, 3-다) 제비동 제2층 제201호, 4-라) 제비동 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방 설비와, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약 6m 포장도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구), 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 일련번호 4): 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 가축사육제 한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평 화동1가1지구) 일련번호 5,6): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 에이동 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

본건 건물은 공

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.32㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 67.7㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 73.99㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.75㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

한O

임차인

한OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

이OO

채권자

권OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 382-5 주건축물 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 계단실 15.28㎡ 2층 도시형생활주택(2세대) 161.02㎡ 3층 도시형생활주택(2세대) 161.02㎡ 4층 도시형생활주택(2세대) 161.02㎡ 5층 도시형생활주택(2세대) 161.02㎡ 옥탑1층 계단실 16.16㎡ 철근콘크리트구조 73.99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 494m · 전주남중학교 · 중학교
• 844m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 906m · 완산중학교 · 중학교
• 1074m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 1130m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1164m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1355m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1377m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 1488m · 삼천 초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 248m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 292m · 완산여고 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 365m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 371m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-10, 권옥순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-10 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4600만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4381만

소유자 잔여

3881만

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