전주지법 2025타경30538-2 신양스포피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5231만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

177.25㎡ (53.6평)

건물면적

374.06㎡ (113.2평)

토지면적

177.25㎡ (53.6평)

제시외면적

없음

보증금

3523만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1449만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

용리로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 신양스포피아 · 374.06㎡ (113.2평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

삼천동1가 284-7 · 177.25㎡ (53.6평)

호

5층

당사자

채권자

전O OOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층204호 (삼천동1가,신양스포피아) · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층205호 (삼천동1가,신양스포피아) · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층206호 (삼천동1가,신양스포피아) · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층207호 (삼천동1가,신양스포피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

목록1.~목록4.는 공부상 제1종 근린생활시설(의원)로 구분점포로 등재되어 있고, 위 임차인이 목록1.~목록4. 전부를 임차하여 점포(상호명:로드짐 헬스&필라테스)를 운영하고 있음.

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 2층204호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 2층205호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 2층206호

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 2층207호

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

전OO OOO

임차인

강OO

채권자

전O OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층206호 (삼천동1가,신양스포피아) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하1층 주차장 1003.18㎡ 노래연습장 458.022㎡ 기계실 275.22㎡ 전기실 102.12㎡ 발전기실 34.5㎡ 목욕장 7.358㎡ 1층 제1,2종근린생활시설(휴게음식점,소매점,사무소,일반음식점,부동산중개사무소,세탁소) 2338.56㎡ 주차장 195.37㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 2262.96㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원,목욕장) 2262.96㎡ 4층 제1종근린생활시설(목욕장,의원) 2156.89㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소,일반음식점) 424.94㎡ 철근콘크리트구조 186.26㎡
• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20, 2층207호 (삼천동1가,신양스포피아) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하1층 주차장 1003.18㎡ 노래연습장 458.022㎡ 기계실 275.22㎡ 전기실 102.12㎡ 발전기실 34.5㎡ 목욕장 7.358㎡ 1층 제1,2종근린생활시설(휴게음식점,소매점,사무소,일반음식점,부동산중개사무소,세탁소) 2338.56㎡ 주차장 195.37㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 2262.96㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원,목욕장) 2262.96㎡ 4층 제1종근린생활시설(목욕장,의원) 2156.89㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소,일반음식점) 424.94㎡ 일반철골구조 187.8㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 풍남 중학교 · 중학교
• 462m · 전주용흥초등학교
• 478m · 효림초등학교 · 초등학교
• 485m · 전주용흥초등학교 · 초등학교
• 527m · 효문초등학교 · 초등학교
• 604m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 790m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 839m · 용흥 중학교 · 중학교
• 869m · 용와초등학교 · 초등학교
• 896m · 상산고등학교 · 고등학교
• 956m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1045m · 삼천 초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 삼천호반리젠시빌 · 420, 6001
• 92m · 삼천호반리젠시빌 · 420, 6002
• 148m · 삼천신일강변아파트 · 420, 6002
• 234m · 삼천신일강변아파트 · 420, 6001
• 308m · 삼천주공6단지 · 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-05, 전주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-05 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5231만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4702만

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