전주지법 2025타경30938-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6551만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.75㎡ (8.4평)

건물면적

54.08㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6589만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

현무3길

건물 · 대지권

건물

54.08㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

경원동3가 7-7 · 27.75㎡ (8.4평)

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""전주동부시장"" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린상가 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장 및 시내간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가~다)철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호 외 2개호로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가~다)는 각각 다세대 주택 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지로서 현황 '오피스텔 및 공동주택부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-경원동3가 7-7 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단 위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. -경원동3가 8-19 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구단 위계획구역), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재 보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 401호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 402호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 502호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1,2,3.은 공부상 공동주택 및 오피스텔로, 각 공동주택 등으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 본건 건물

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 401호 · 철근콘크리트조 54.08㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 402호 · 철근콘크리트조 54.08㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 502호 · 철근콘크리트조 69.289㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

군OOOO

압류권자

전OOOO

임차인

임OO

임차인

한OO

점유자

한OO

채권자

서OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 402호 · 철근콘크리트조 54.08㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 7-7 402호 · 철근콘크리트조 54.08㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 581m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 593m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 612m · 성심여중,고
• 671m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 전주고등학교 · 고등학교
• 942m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 949m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1016m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1040m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1068m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 1104m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 충경로KT전주지사 · 102, 110, 119, 14, 15, 201, 203, 3-2, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 178m · 팔달로 예술회관 · 201, 202, 203
• 188m · 전북예술회관 · 1001, 1002, 101, 110, 119, 14, 15, 165, 1994, 3-1, 401, 402, 403, 420, 430, 5001, 5002, 501, 530, 752, 79, 87, 89, 970, 999
• 212m · 충경로사거리 · 108, 500, 810, 820
• 228m · 동부시장 · 102, 110, 119, 15, 201, 202, 203, 3-1, 4000, 401, 402, 403, 430, 501, 530, 6001, 752, 8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 전주복지신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 전주복지신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6551만

매각비용

98만

배당 가능액

6453만

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