전주지법 2025타경31008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4252만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1178.40㎡ (356.5평)

토지면적

340.50㎡ (103.0평)

제시외면적

120.20

보증금

6425만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9749만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

전라감영로

건물 · 대지권

건물

1178.40㎡ (356.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

다가동2가 92-1 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층,지하실

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 소재 ""전주시보건소"" 서측 인근에 위치하며 주위는, 단독주택, 로변 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서 상업용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측 약 15M 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역. 문화제보존영향검토대상구역, 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- -

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 3층건 목욕탕 및 여관, 차고 외벽 :돌붙임 및 적벽돌 노출쌓기등 마감. 내벽 :몰탈위페인팅, 목재데크, 벽지, 타일등 마감. 창호 :샷시호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 :율당한방생활연구소 2,3층 게스트하우스 지히층 차고( 공실).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적도 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 목욕탕, 여관등으로 등재되어 있으나, 현황은 한방연구소, 게스트하우스로 이용되고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : 3층에는 유치권 프랑카드가 게첩되어 있습니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 목록2. 3층 건물의 부지로 이용됨. 목록2.는 공부상 지하실 차고, ,1층 목욕탕, 2~3층 여관으로 되어 있으나, 현황은 지하 1층은 창고, 1층은 한약방(상호:율당한방생활연구소), 2층 3층

전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 340.5㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층건 목욕탕 및 여관, 차고 건평 1층 목욕탕 260.0㎡ 2층 여관 269.10㎡ 3층 여관 269.10㎡ 지하실차고 260.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

소OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

신OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

농OOOOO OOOOOO

임차인

정OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 대 340.5㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 대 340.5㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층건 목욕탕 및 여관, 차고 건평 1층 목욕탕 260.0㎡ 2층 여관 269.10㎡ 3층 여관 269.10㎡ 지하실차고 260.0㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 다가동2가 92-1 · 철근콘크리트조 스라브즙 3층건 목욕탕 및 여관, 차고 건평 1층 목욕탕 260.0㎡ 2층 여관 269.10㎡ 3층 여관 269.10㎡ 지하실차고 260.0㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 512m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 615m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 693m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 698m · 성심여중,고
• 724m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 739m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 924m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 964m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1258m · 전주교육대학교 · 대학교
• 1262m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 1345m · 전주화산초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 전주시보건소 · 3-1, 61, 644, 684, 685, 79, 87, 89
• 80m · 전주시보건소앞 · 5002, 530
• 96m · 전주시보건소앞 · 5001, 530
• 286m · 전라감영.완산경찰서 · 5002, 530
• 308m · 완산교 · 119, 385, 386

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 전주동부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 전주동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4252만

매각비용

963만

배당 가능액

6억 3288만

소유자 잔여

1억 399만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다