전주지법 2025타경31015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 504만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

148.79㎡ (45.0평)

건물면적

231.00㎡ (69.9평)

토지면적

148.79㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

2050만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5433만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

231.00㎡ (69.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효자동3가 1710-3 · 148.79㎡ (45.0평)

호

4층

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 간선도로(효자로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2025-01-06), 대로1류(폭 35m~ 40m)(2017-12-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영생고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건물은 2009.11.09. 101호에서 103호를 분할하여 사용하였으나 2020.10.13. 103호를 다시 합병하였으며 현상은 전유면적 231㎡인 101호 상황임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 4층 제2종 근린생활시설 중 1층에 소재한 점포로, 공부상 1층은

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 231㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 1층 일반음식점 264.53㎡ 소 매 점 172.83㎡ 2층 사 무 소 437.36㎡ 3층 학 원 212.03㎡ 의 원 138.53㎡ 4층 의 원 212.03㎡ 학 원 138.53㎡ 옥탑1층 계단실,엘리베이터기계실(면적제외) 36.72㎡ 옥탑2층 물탱크실(면적제외) 23.4㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 231㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 364m · 홍산초등학교
• 376m · 전일고기숙사
• 390m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 429m · 전일고등학교 · 고등학교
• 483m · 전일고등학교신관
• 508m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 595m · 전주선화학교
• 836m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 856m · 전주대학교 · 대학교
• 879m · 은화학교
• 1000m · 기전중 기전여고

버스

• 229m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5001, 530, 6, 6001, 61, 74, 75, 820
• 291m · 농소전원마을 · 104, 200, 26, 5002
• 300m · 농소전원마을 · 104, 200, 5001
• 340m · 영생고 전주대사대부고 · 104, 108, 110, 119, 165, 220, 355, 385, 386, 5002, 530, 6, 6-1, 6002, 61, 74, 75, 820
• 355m · 전주대학교 · 108, 110, 119, 165, 200, 220, 26, 3-1, 3-2, 355, 385, 386, 430, 530, 6, 61, 74, 75, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-22, 백운농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-22 · 백운농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 504만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 196만

소유자 잔여

2억 196만

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