전주지법 2025타경31057-7 라마다전주호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4904만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.10㎡ (1.8평)

건물면적

23.17㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 6100만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

팔달로

건물 · 대지권

건물

라마다전주호텔 · 23.17㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

고사동 1-2 · 일반상업지역 · 6.10㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 '전주시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1~20)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 307호 외 19개호로서, 외벽 : 현무암판재, 라임스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 바닥 : 타일 깔기 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)~20)각 숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 개설된 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통하여 주·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사도심 지구 단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대 상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 3층 307호 · 집합건물
• 목록 10 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 6층 622호 · 집합건물
• 목록 11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 707호 · 집합건물
• 목록 12 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호 · 집합건물
• 목록 13 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 9층 911호 · 집합건물
• 목록 14 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 10층 1011호 · 집합건물
• 목록 15 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 11층 1111호 · 집합건물
• 목록 16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 12층 1211호 · 집합건물
• 목록 17 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 15층 1505호 · 집합건물
• 목록 18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 15층 1507호 · 집합건물
• 목록 19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 15층 1513호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 3층 312호 · 집합건물
• 목록 20 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 15층 1515호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 3층 316호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 4층 411호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 5층 506호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 5층 508호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 5층 520호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 6층 607호 · 집합건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 6층 616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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목록 부동산 모두 글로스터

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 3층 307호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 3층 312호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 3층 316호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 4층 411호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 5층 506호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 5층 508호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 5층 520호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 6층 607호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 6층 616호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 6층 622호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 7층 707호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 7층 711호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 9층 911호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 10층 1011호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 11층 1111호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 12층 1211호 · 철근콘크리트구조 46.39㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 15층 1505호 · 철근콘크리트구조 46.38㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 15층 1507호 · 철근콘크리트구조 46.38㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 15층 1513호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 15층 1515호 · 철근콘크리트구조 23.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

남OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

점유자

글OOOOO OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 5층 520호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 근린생활시설 지3층 1,403.79㎡ 지2층 1,592.14㎡ 지1층 1,591.73㎡ 1층 669.95㎡ 2층 1,050.37㎡ 3층 871.62㎡ 4층 871.62㎡ 5층 871.62㎡ 6층 871.62㎡ 7층 871.62㎡ 8층 871.62㎡ 9층 871.62㎡ 10층 871.62㎡ 11층 871.62㎡ 12층 871.62㎡ 13층 871.62㎡ 14층 871.62㎡ 15층 776㎡ 옥탑1층 129.97㎡ 철근콘크리트구조 23.17㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 전주초등학교 · 초등학교
• 691m · 전주고등학교 · 고등학교
• 784m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 849m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 973m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1006m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1018m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 전주신일중학교 · 중학교
• 1092m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 1145m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1163m · 성심여중,고
• 1216m · 전주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 공구거리.상진신협.영화의거리 · 6, 6-1
• 162m · 공구거리.상진신협.영화의거리 · 6
• 179m · 전북은행경원지점.영화의거리 · 1001, 1002, 1994, 383, 385, 386, 420, 430, 61, 644, 684, 685
• 184m · 중앙시장.중앙성당.방송대 · 1001, 1002, 102, 108, 165, 1994, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 500, 5001, 550, 554, 559, 6, 6-1, 61, 644, 684, 685, 79, 8-2, 810, 820, 87, 89, 970, 999
• 207m · 북문.영화의거리 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 430, 500, 550, 6-1, 8-2, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-31, 남원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-31 · 남원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4904만

매각비용

73만

배당 가능액

4831만

소유자 잔여

4831만

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