전주지법 2025타경31165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4662만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.83㎡ (20.5평)

건물면적

59.24㎡ (17.9평)

토지면적

67.83㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

2047만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

서원로

건물 · 대지권

건물

59.24㎡ (17.9평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

효자동1가 358-13 · 67.83㎡ (20.5평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""완산구청"" 북서측 인근에 위치하는 ""세칭 ‘세강연립’ 에이동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 구성된 지대로서 주위환경은 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 연립주택 3층 중 1층 102호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로, 현황 ""연립주택""부지로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1 : 북측으로 노폭 약 30m 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 제2종일반주거지역(2022-09-15) , 지구단위계획구역(전주 화산) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(크레용재능유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

연립주

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 · 철근콩크리트조 59.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 358-13 에이동 1층102호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕3층연립 주택 1층 263.48㎡ 2층 263.48㎡ 3층 263.48㎡ 철근콩크리트조 59.24㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 425m · 서전주 중학교 · 중학교
• 572m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 865m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 891m · 상산고등학교 · 고등학교
• 941m · 상산고등학교 · 고등학교
• 964m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1128m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1151m · 효림초등학교 · 초등학교
• 1213m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1231m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1241m · 전주화산초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 서원로완산구청네거리 · 108, 354, 355, 4000
• 164m · 서원로이동교 · 108, 354, 355, 4000
• 187m · 서원로이동교 · 108, 354, 355, 4000
• 188m · 중화산로완산구청네거리 · 3-2
• 220m · 완산구청 · 108, 3-1, 354, 355, 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-21, 전주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-21 · 전주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4662만

매각비용

69만

배당 가능액

4592만

소유자 잔여

1915만

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