전주지법 2025타경31186-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

4260만 (최저가의 10%)

청구금액

6795만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

전주천서로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서신동 1044

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 '롯데백화점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 규모의 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제19층 중 제14층 제1402호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 화강석재 붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

조사일 현재 '아파트' 1세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '아파트건부지 등'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 지구단위계획구역(2018-11-15), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-11-15)(바구멀1)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3239만 ~ 4억 7925만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 1044 서신아이파크이편한세상 109동 14층 1402호

감정가

4억 2600만

최저가

4억 2600만 (100%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

기일

25-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음