전주지법 2025타경31215-1 세움펠리피아오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.00㎡ (2.4평)

건물면적

37.62㎡ (11.4평)

토지면적

8.00㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

우전로

건물 · 대지권

건물

세움펠리피아오피스텔 · 37.62㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

효자동2가 1227-3 · 8.00㎡ (2.4평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 ""효자5동주민센터"" 동측 인근에 위치하는 ""세움펠리피아오피스텔 제16층 제1609호""로서, 주위환경은 근린생활시설과 공원 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 시내버스 승강장이 소재하고 있어 전반적인 교통조건은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상16층 중 제16층 제1609호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '오피스텔 및 상업용 건물부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 조사일 현재 '오피스텔 건물부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 남측과 서측으로 개설된 진출입로 등을 통하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(서부신시가지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(전일고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1227-3 세움펠리피아오피스텔 16층 1609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용 오

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1227-3 16층 1609호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 37.6200㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1227-3 세움펠리피아오피스텔 16층 1609호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상16층 업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근린생활시설 지3층 오피스텔(주차장) 1701.3675㎡ 지3층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 121.9㎡ 지2층 오피스텔(주차장) 1934.5475㎡ 지2층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 121.9㎡ 지1층 판매시설,근린생활시설(주차장) 1876.664㎡ 지1층 판매시설,근린생활시설(엘레베이터,엘레베이터홀,복도,계단실) 75.6781㎡ 지1층 오피스텔(주차장) 57.8835㎡ 지1층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 46.2219㎡ 1층 판매시설(상점) 1067.5048㎡ 1층 판매시설,근린생활시설(엘레베이터,엘레베이터홀,복도,계단실,화장실) 219.12㎡ 1층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 100.535㎡ 1층 오피스텔(엠디에프) 11.1012㎡ 1층 판매시설,근린생활시설(엠디에프) 4.5788㎡ 2층 제2종근린생활시설(기타제2종근린생활시설) 1086.24㎡ 2층 판매시설,근린생활시설(엘레베이터,엘레베이터홀,복도,계단실,화장실) 342.165㎡ 3층 제2종근린생활시설(기타제2종근린생활시설) 909.735㎡ 3층 판매시설,근린생활시설(엘레베이터,엘레베이터홀,복도,계단실,화장실) 342.165㎡ 3층 오피스텔(전기실,발전기실,관리실,방재실) 124.9627㎡ 3층 판매시설,근린생활시설(전기실,발전기실,관리실,방재실) 51.5423㎡ 4층 오피스텔 571.332㎡ 4층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 4층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 5층 오피스텔 571.332㎡ 5층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 5층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 6층 오피스텔 571.332㎡ 6층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 6층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 7층 오피스텔 571.332㎡ 7층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 7층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 8층 오피스텔 571.332㎡ 8층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 8층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 9층 오피스텔 571.332㎡ 9층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 9층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 10층 오피스텔 571.332㎡ 10층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 10 층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 11층 오피스텔 571.332㎡ 11층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725 ㎡ 11층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 12층 오피스텔 571.332㎡ 12층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 12층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 13층 오피스텔 571.332㎡ 13층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 13층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 14층 오피스텔 571.332㎡ 14층 오피스텔 (복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 14층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 15층 오피스텔 571.332㎡ 15층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 15층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 16층 오피스텔 571.332㎡ 16층 오피스텔(복도,엘레베이터홀) 164.725㎡ 16층 오피스텔(계단실,엘레베이터) 78.735㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 37.6200㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 전일고등학교신관
• 298m · 전일고등학교 · 고등학교
• 382m · 전일고기숙사
• 424m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 448m · 홍산초등학교
• 745m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 829m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 832m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 987m · 기전중 기전여고
• 1121m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 1128m · 전주선화학교
• 1240m · 서전주 중학교 · 중학교

버스

• 126m · 보훈지청 롯데마트 · 165, 6, 6-1, 61
• 162m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 6-1, 61
• 187m · 전일고 롯데마트 · 165, 6, 61
• 220m · 유로병원 · 104, 165, 200, 26, 6, 61
• 289m · 농소전원마을 · 104, 200, 26, 5001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-14, 김유경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,835,950원 (낙찰가 37,730,000원 기준 · 배당 37,164,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-07-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

앱에서 보는 것

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