전주지법 2025타경31224-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.73㎡ (62.8평)

토지면적

140.40㎡ (42.5평)

제시외면적

29.20

보증금

484만 (최저가의 10%)

청구금액

4501만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

공수내로

건물 · 대지권

건물

207.73㎡ (62.8평) · 경량철골조,조립식 · 단독주택

대지권

서서학동 68

호

3층,1층,2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. - 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임. - 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가) 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 3층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가)는 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68

감정가

2억 198만

최저가

4849만 (24%)

건물면적

207.73㎡ (62.8평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6650만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-03-14 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4849만

매각비용

72만

배당 가능액

4776만

소유자 잔여

3976만