전주지법 2025타경31296-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 5차 매각기일 · 최저가 3049만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

85.01㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1207만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

충경로

건물 · 대지권

건물

85.01㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

경원동1가 37-2 · 일반상업지역 · 22.19㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

부O OOOOOOO

채무자

채OOOO OOOO

소유자

채OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형, 상업용

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층502호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록1의 지하1층 지하층101호는 현재 공실 상태이고

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 219.465㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 255.18㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 85.01㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 170.17㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 55.48㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 137.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

부O OOOOOOO

채무자겸소유자

채OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 제2종근린생활시설 지하1층 271.805㎡ 1층 299.54㎡ 2층 299.54㎡ 3층 299.54㎡ 4층 299.54㎡ 5층 299.54㎡ 6층 155.005㎡ 62.76㎡ 철근콘크리트구조 및 조적조 85.01㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 및 조적조 85.01㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 534m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 661m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 669m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 687m · 성심여중,고
• 746m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 821m · 전주고등학교 · 고등학교
• 822m · 전주초등학교 · 초등학교
• 985m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 991m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1048m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1128m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 충경로KT전주지사 · 102, 110, 119, 14, 15, 201, 203, 3-2, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 88m · 충경로사거리 · 108, 500, 810, 820
• 137m · 충경로사거리 · 108, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 5001, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 810, 820, 87, 89
• 162m · 팔달로 예술회관 · 201, 202, 203
• 170m · 전북예술회관 · 1001, 1002, 101, 110, 119, 14, 15, 165, 1994, 3-1, 401, 402, 403, 420, 430, 5001, 5002, 501, 530, 752, 79, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 부안수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3049만

매각비용

45만

배당 가능액

3003만

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