경매 · 아파트
전주지법 2025타경31300-1 롯데아파트
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 12층1208호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 12층1208호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 1억 2810만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.72㎡ (25.6평) · 토지 53.01㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 500만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.01㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 84.72㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 53.01㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1281만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 78만
- 담당계
- 6계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 전룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데아파트 · 84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서신동 5-10 · 53.01㎡ (16.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 소OO
- 소유자
- 소OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서신초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""롯데 아파트 제102동 제12층 제1208호""로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 전룡로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제12층 제1208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호(1,2) 완경사의 부정형 토지로서, ""대(아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 절대보호구역(서신초등학교)입니다. 기호(2) 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 자연경관 지구(자연경관지구(6, 화산)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역), 상대보호구역(서신초등학교), 상대보호구역(한솔유치원), 역사문화 환경보존지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.25 폐문부재 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.08 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 12층1208호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1.
전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 102동 12층1208호 · 철근콘크리트조 84.72㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 압류권자
- 전OOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 소OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 5-10 롯데아파트 102동 12층1208호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 817.08㎡ 2층 768.48㎡ 3층 768.48㎡ 4층 768.48㎡ 5층 768.48㎡ 6층 768.48㎡ 7층 768.48㎡ 8층 768.48㎡ 9층 768.48㎡ 10층 768.48㎡ 11층 768.48㎡ 12층 768.48㎡ 13층 576.36㎡ 14층 576.36㎡ 15층 576.36㎡ 지하층 766.08㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 서신초등학교 · 초등학교
- 434m · 전주한일고등학교 · 고등학교
- 550m · 진북고등학교 · 고등학교
- 574m · 전주진북초등학교 · 초등학교
- 960m · 전주전일초등학교 · 초등학교
- 1053m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1084m · 전주중앙중학교 · 중학교
- 1167m · 한들 초등학교 · 초등학교
- 1332m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 1332m · 전주금암초등학교
- 1346m · 전주서일초등학교 · 초등학교
- 1359m · 전주초등학교 · 초등학교
버스
- 54m · 서신초교.롯데아파트 · 61
- 78m · 서신초교.아이파크이편한세상 · 61
- 259m · 서신교 · 119
- 284m · 진북터널 · 6
- 290m · 서신교 · 119
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-07-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-06-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 04-01-27 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 04-01-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-05-31 | 가압류 | 정○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 10-09-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-04-19 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 12-08-02 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 16-02-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 19-03-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-06-03 | 소유권이전 | 소○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 22-09-07 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-09-27 | 임의경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 24-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-10 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-06-02 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-08-25 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 93-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-04-18 | 전세권설정 | 유○○ | — | 말소 |
| 을3 | 99-07-10 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-06-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-06-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 02-06-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 04-01-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-07 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9600만 | 말소 |
| 을11 | 12-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을12 | 12-08-08 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-10-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2804만 | 말소 |
| 을15 | 19-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을16 | 19-03-26 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-06-07 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 22-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사더블에이치파이낸스대부 | 4500만 | 말소 |
| 을18-1 | 22-09-19 | 18번근저당권부채권 근질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을19 | 22-10-28 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1300만 | 말소 |
| 을20 | 22-12-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-01-04 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을22 | 23-01-06 | 18-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 23-01-06 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-05-08 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2810만
- 매각비용
- 192만
- 배당 가능액
- 1억 2617만
- 소유자 잔여
- 1억 817만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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