전주지법 2025타경31306-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.58㎡ (12.3평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

5756만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

서신로

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서신동 965-2 · 제3종일반주거지역 · 40.58㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호2)는 전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 소재 ""동양초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변의 야산지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근으로 왕복4차선의 ‘전진로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 급경사지로서 현황""자연림""으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

소로한면입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2 농림지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 지분평가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 ""전주서일초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""광진선수촌아파트 101동 11층 1101호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측 인근으로 왕복 6차선의 ""온고을로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 11층 1101호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 노폭 약20m와 10m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(서신1) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 11층1101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-목록1.은 주거용 아파트로써 위 임차인이 거주하고 있음. -목록2.는 공부상 임야로 도로가에 위치해

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 101동 11층1101호 · 철근콘크리트조 84.90㎡

전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산29-1 · 107224㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OO OOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 965-2 광진선수촌아파트 101동 11층1101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 799.04㎡ 2층 787.84㎡ 3층 787.84㎡ 4층 787.84㎡ 5층 776.64㎡ 6층 776.64㎡ 7층 776.64㎡ 8층 776.64㎡ 9층 776.64㎡ 10층 776.64㎡ 11층 776.64㎡ 12층 776.64㎡ 13층 776.64㎡ 14층 776.64㎡ 15층 776.64㎡ 지하 대피소 771.36㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

주변

학군

• 230m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 589m · 여울초등학교 · 초등학교
• 745m · 전주서중학교 · 중학교
• 759m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 809m · 서천초등학교 · 초등학교
• 919m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1019m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 1028m · 덕진중학교 · 중학교
• 1205m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 1228m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1331m · 하가초등학교 · 초등학교
• 1341m · 진북고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 서신로중흥아파트 · 102
• 120m · 서신로중흥아파트 · 102
• 123m · 광진선수촌아파트 · 6002, 74, 75
• 162m · 서신중흥아파트 · 101, 200, 3001, 3002, 6002, 74, 75
• 184m · KT정보센터 · 6001, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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