전주지법 2025타경31325-3 더벨류넘버4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 9868만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.60㎡ (25.0평)

건물면적

210.15㎡ (63.6평)

제시외면적

없음

보증금

986만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 899만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

백제대로

건물 · 대지권

건물

더벨류넘버4 · 210.15㎡ (63.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

효자동1가 564-7 · 82.60㎡ (25.0평)

호

5층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""전주효자초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""더벨류넘버4 지1층 비101호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호, 1층 103호, 1층 102호, 1층 101호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구성된 지역의 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북동측으로 백제대로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상 5층 중 지1층 비101호, 4층 401호, 3층 301호, 2층 201호, 1층 103호, 1층 102호, 1층 101호로서 외벽 : 복층 로이유리, T30마천석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 목재 붙임위 인테리어, 일부 타일, 화강석붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시, 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

㈎ 지1층 비101호, 1층 101호, 1층 102호, 1층 103호, 2층 201호, 3층 301호는 공실입니다. ㈏ 4층 401호는 ‘우리마디의원(임상의학연구소)’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로, 상업용건물의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약50m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 제1종지구단위계획구역(전주효자) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효자초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없슴.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 기호6(1층 102호)과 기호7(1층 101호)는 격벽이 없이 일체로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층103호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1번, 4번, 5번, 6번, 7번은

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 212.79㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 210.15㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 3층301호 · 철근콘크리트구조 210.15㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 207.51㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 49.16㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.16㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

송OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

우OOOOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 233.91㎡ 1층 233.91㎡ 2층 233.91㎡ 3층 233.91㎡ 4층 233.91㎡ 5층 20.13㎡ 철근콘크리트구조 210.15㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 564-7 더벨류넘버4 3층301호 · 철근콘크리트구조 210.15㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 293m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 559m · 상산고등학교 · 고등학교
• 564m · 상산고등학교 · 고등학교
• 667m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 779m · 효문초등학교 · 초등학교
• 783m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 789m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 835m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 862m · 풍남 중학교 · 중학교
• 895m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1058m · 효림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 효자광진맨션아파트 · 2001, 2002, 383, 420, 6001, 999
• 69m · 삼천광진목화아파트 · 810, 87, 89, 999
• 78m · 삼천광진목화아파트 · 810, 87, 89, 999
• 108m · 효자광진맨션아파트 · 2001, 2002, 383, 420, 6002, 810, 87, 89
• 255m · 삼천세경아파트 · 810, 87, 89, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-19, 송정농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-19 · 송정농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9868만

매각비용

148만

배당 가능액

9720만

앱에서 보는 것

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