전주지법 2025타경31368-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-21 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.44㎡ (25.2평)

건물면적

120.93㎡ (36.6평)

토지면적

83.44㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

2529만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

꽃밭정로

건물 · 대지권

건물

120.93㎡ (36.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

평화동1가 589-38 · 제2종일반주거지역 · 83.44㎡ (25.2평)

호

9층

당사자

채권자

애OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '평화초등학교' 서측 인근에 위치하는「외부표기상: 서봉빌라 1층 102호」로서, 부근은 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 인근 도로변을 따라 각종 근린생활시설, 일반음식점 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트위 아스팔트슁글마감지붕 9층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트 1세대' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 고저차 있으나 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형 토지로서, 현황 '아파 트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 지적재조사사업지구(2024-10-23)(평화동1가1지구)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 589-38 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

채권자

애OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 589-38 1층102호 · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트위 아스팔트슁글마감 지붕 9층 아파트 1층 267.446㎡ 2층 267.446㎡ 3층 267.446㎡ 4층 263.926㎡ 5층 263.926㎡ 6층 263.926㎡ 7층 263.926㎡ 8층 263.926㎡ 9층 263.926㎡ 지하층 245.781㎡ 내역: 지하 16.65㎡ 펌프실 16.65㎡ 발전실 212.481㎡ 대피소 철근콘크리트 벽식조 120.928㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 442m · 전주남중학교 · 중학교
• 704m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 완산중학교 · 중학교
• 979m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1196m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 1228m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 1247m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1305m · 양지 중학교 · 중학교
• 1352m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1355m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 1385m · 전주남초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 완산여고 · 1001, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 228m · 완산여고 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 254m · 꽃밭정이네거리 · 1001, 119, 165, 1994, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 257m · 교통센터 · 201, 203
• 285m · 평화2동주민센터 · 1002, 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-08, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-08 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다