전주지법 2025타경31371-1 오성대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3790만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.41㎡ (20.1평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

66.41㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1379만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5962만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

솟대로

건물 · 대지권

건물

오성대우아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼천동1가 705 · 제2종일반주거지역 · 66.41㎡ (20.1평)

호

5층

당사자

채권자

노OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 ""전주삼천남초등학교"" 동측 인근에 위치하는 '오성대우아파트 105동 1층 105호'로서,주위환경으로 본건 아파트단지 주간선도로 변으로는 소규모의 근린생활시설도 소재하나 본건 주위는 중,고층아파트 등의 아파트단지로 구성된 주거지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 중소형 차량 출입 가능하며, 본 아파트단지 서측으로 전주시 대중 교통편이 운행되는 솟대로가 지나고 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 일체식 구조 슬래브지붕 5층 중 1층 105호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 ""아파트""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위 세대에 기본적인 급배수와 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통인 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측과 서측으로 노폭 약 20M와 15M 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

재2종일반주거지역(2022-09-15), 제1종지구단위계획구역(삼천),지구단위계획구역(2017-06 -20, 경관녹지(2017-06-20)(저촉), 중로1류(폭20m∼25m)(저촉), 중로2류(폭215m∼20m)(저촉) (2017-06-20)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,상대보호구역(우석대부설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017 -06-20)(오성대우)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 아파트단지는 재건축이 추진 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705 오성대우아파트 105동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705 105동 1층105호 · 철근콘크리트일체식구조 84.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

전OO OOO

소유자

박OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

노OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705 오성대우아파트 105동 1층105호 · 철근콘크리트 일체식구조 슬래브지붕 5층아파트 1층 646.5㎡ 2층 646.5㎡ 3층 646.5㎡ 4층 646.5㎡ 5층 646.5㎡ 지하층 640.9㎡ 철근콘크리트일체식구조 84.78㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 443m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 498m · 양지 중학교 · 중학교
• 555m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 557m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 796m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1000m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 1031m · 풍남 중학교 · 중학교
• 1110m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1139m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1169m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1177m · 전주평화초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 삼천오성대우아파트 · 383, 420, 6002, 74, 75, 810, 999
• 118m · 삼천삼익아파트막걸리골목 · 383, 420, 6001, 74, 75, 810, 999
• 146m · 삼천우성그린아파트 · 383, 74, 75
• 269m · 삼천개나리아파트 · 383, 420, 6002, 74, 75, 810, 999
• 270m · 삼천세창 짜임아파트 · 383, 420, 6001, 74, 75, 810, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-05, 노송신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-05 · 노송신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3790만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3583만

소유자 잔여

1억 2089만

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