경매 · 다가구주택
전주지법 2025타경31398-1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13
- 감정가
- 8억 5181만
- 최저가
- 4억 1739만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 469.58㎡ (142.0평) · 토지 228.70㎡ (69.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1739만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 469.58㎡ (142.0평)
- 토지면적
- 228.70㎡ (69.2평)
- 제시외면적
- 58.80
- 보증금
- 4173만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9703만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 안행7길
건물 · 대지권
- 건물
- 469.58㎡ (142.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 효자동1가 692-13
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 ""효자주공3단지아파트"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 동측 인근으로 왕복4차선의 ‘안행로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서 ""다가구주택""의 부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천사나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ---
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기타 : -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로서 (사용승인일 : 2014.08.05) 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 화강석, 타일, 강화마루 등 마감. 창호 : 샷시창 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 일반음식점(공실) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(1가구) 으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 난방설비, 경보시설 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 4층 옥상에 제시외 건물 기호㉠ 다락(방)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기타 : ---
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 주소불명 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록1.은 목록2. 다가구주택, 제2종 근로생활시설의 부지와 주차장으로 사용됨. 목록2.는 1층에 주차장과 점포로 보이는 상가가 소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 228.7㎡
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 일반음식점 73.45㎡ 2층 다가구주택(2가구) 116.46㎡ 3층 다가구주택(2가구) 118.76㎡ 4층 다가구주택(1가구) 102.11㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 에이치케이산업개발디앤씨, 고○○ | 1층(60㎡) | 300만원 | 2016.01.02.~2017.01.01. | |
| 유한회사 중심, 차○○ | 1층 101호(73.45㎡) | 300만원 | 2020.08.27.~2022.08.26. | |
| 농업회사법인 유한회사 나눔컨설팅, 한○○ | 1층(73.45㎡) | 300만원 | 2017.09.05.~2019.09.04. | |
| 오○○ | 202호 | |||
| 민○○ | 302호 | 5,600만원 | 2021.11.10.~현재 | |
| 지○○ | 401호 | 9,000만원 | 2020.06.25.~현재 | |
| 최○○ | 201호 | |||
| 서○○ | 1동 201호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO OOO
- 근저당권부질권자
- 삼OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 이OO
- 근저당권부질권자
- 최OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 농OOOOO OOOO OOOOO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 유OOO OO
- 임차인
- 유OOO OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 지OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 전세권자
- 최OO
- 점유자
- 서OO
- 점유자
- 최OO
- 채권자
- 전OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 대 228.7㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 692-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 일반음식점 73.45㎡ 2층 다가구주택(2가구) 116.46㎡ 3층 다가구주택(2가구) 118.76㎡ 4층 다가구주택(1가구) 102.11㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 533m · 전주평화초등학교 · 초등학교
- 877m · 전주화산초등학교 · 초등학교
- 908m · 전주남중학교 · 중학교
- 1027m · 삼천 초등학교 · 초등학교
- 1046m · 효자 초등학교 · 초등학교
- 1160m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
- 1181m · 완산여자고등학교 · 고등학교
- 1201m · 전주곤지중학교 · 중학교
- 1201m · 전주완산초등학교 · 초등학교
- 1210m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
- 1212m · 완산중학교 · 중학교
- 1335m · 전주효문여자중학교 · 중학교
버스
- 195m · 전주시니어클럽 · 501
- 235m · 전주시니어클럽 · 501
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-24, 전주덕진신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-24 · 전주덕진신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-08-06 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 18-07-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-12-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-07-04 | 임의경매개시결정 | 전주덕진신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-08-11 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을2 | 15-02-10 | 전세권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을3 | 17-11-02 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-07-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-07-24 | 근저당권설정 | 전주덕진신용협동조합 | 3억 4800만 | 말소기준 |
| 을6 | 23-03-23 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7600만 | 말소 |
| 을7 | 23-07-13 | 6번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-12-04 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-01-06 | 주택임차권 | 강○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-09-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-09-09 | 5번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을5-3 | 25-09-09 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 3억 4800만 | 소멸 | |
| 을5-4 | 25-09-09 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 5200만 | 소멸 | |
| 을5-5 | 25-09-09 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을5-6 | 25-09-09 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을10 | 25-10-01 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1739만
- 매각비용
- 626만
- 배당 가능액
- 4억 1113만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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