전주지법 2025타경31471-4 코오롱하늘채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.06㎡ (24.2평)

건물면적

157.59㎡ (47.7평)

제시외면적

없음

보증금

5656만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 7000만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

화산천변로

건물 · 대지권

건물

코오롱하늘채아파트 · 157.59㎡ (47.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중화산동2가 746-1 · 제1종일반주거지역 · 80.06㎡ (24.2평)

호

18층

당사자

채권자

곽OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1~2)은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""기전여고"" 남서측 근거리에 위치하며 농경지, 임야등이 기호3)은 전북경찰청 남동측 근거리에 위치하며, 기호 4)는 임실군 임실읍 현곡리 소재 ""현곡제수지""농경지 임야등이 기호6~9)는 완주군 구이면 백여리 소재""신기마을"" 동측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 각각 혼재한는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1,2)는 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다. 기호3)는 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다. 기호4)는 본건인근까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다. 기호7~9)는 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1.2) : 부정형 토지로서 ""답"" 이나, 현황은 휴경지입니다. 기호3) : 세장형 토지로서 ""상업용 나지"" 상태입니다. 기호4) : 부정형 토지로서 ""자연림"" 상태입니다. 기호6) : 부정형 토지로서 ""주거나지"" 상태입니다. 기호7~9) : 부정형 토지로서 ""전"" 휴경지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1.2) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호3) : 동, 서,북측 도로에 접합니다. 기호4) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호6~9) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) :자연녹지지역, 가축사육금지구역, 산림하천 전원개발 함목은 관련부서 확인. 기호3 :준주거지지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육금지구역. 기호4 :농림지역, 보전관리지역, 가축사육금지구역, 임업용산지, 준보전산지. 건축허가제한지역. 기호6 :보전관리지역, 가축사육금지구역. 기호7~9 :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- -

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도청 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재한는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 2층 203호 아파트로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 강기, 출입구보안 설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동,서,북측 도로에 접합니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 677 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산81-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 246 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 252 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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- 목록1,2 토지 공부상 답이나, 현황 잡목이 우거지고 일부 토지상은 수종, 수령 미상의 수목(느티나무로 추정됨)이 식재된 토지로 전체적으로는 임야화 됨. 목록2 토지 북쪽 일부는 사실상 주차장으로 이용중. - 목록3 토지는 공부상, 현황상 대지임. - 목록4 토지는 공부상, 현황상 임야임. 면적이

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 675-2 · 1574㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 677 · 1600㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1645-1 · 547.8㎡

전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산81-1 · 50941㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 106동 2층 203호 · 철근콘크리트조 157.594㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251 · 574㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 246 · 4155㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 252 · 4483㎡

전북특별자치도 완주군 구이면 백여리 251-1 · 1702㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

근저당권자

전OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

이OO

지상권자

농OOOOOOO

지상권자

전OOOOOOO

지상권자

전OOOOOOOOO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1 코오롱하늘채아파트 106동 2층 203호 · 철근콘크리트조 평슬래브 위 철골경사지붕 18층 공동주택 1층 693.476㎡ 2층 676.196㎡ 3층 676.196㎡ 4층 676.196㎡ 5층 676.196㎡ 6층 676.196㎡ 7층 676.196㎡ 7층 676.196㎡ 8층 676.196㎡ 9층 676.196㎡ 10층 676.196㎡ 11층 676.196㎡ 12층 676.196㎡ 13층 676.196㎡ 14층 676.196㎡ 15층 676.196㎡ 16층 676.196㎡ 17층 676.196㎡ 18층 676.196㎡ 철근콘크리트조 157.594㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 826m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1002m · 전주서중학교 · 중학교
• 1110m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1231m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 1286m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1393m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 1394m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1418m · 기전중 기전여고
• 1477m · 서전주 중학교 · 중학교

버스

• 64m · 하늘채아파트 · 104, 6
• 144m · 현대에코르아파트 · 104, 6, 6-1
• 194m · 마전교.본병원 · 3-1, 3-2, 3001, 3002
• 263m · 현대에코르아파트후문 · 3-2
• 275m · 현대에코르아파트후문 · 3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6560만

매각비용

848만

배당 가능액

5억 5711만

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