전주지법 2025타경31497-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 424만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.60㎡ (135.7평)

토지면적

244.00㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

4042만 (최저가의 10%)

청구금액

4200만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

봉곡1길

건물 · 대지권

건물

448.60㎡ (135.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

효자동2가 1251-15

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""호남제일고등학교"" 남동측 인근 에 위치하는 토지로서, 주위는 일부 근린생활시설도 소재하나 대체로 빌라가 밀집된 주거 지대로 형성되어 있으며, 주거지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 북측과 동측 인근에 전주시 일반버스 등이 운행되는 서원로와 홍산로가 지나 고 있으며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접함으로, 도로연계계통이 나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

지형 대채로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""소매점및 다가구주택용 토지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

중소형차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 서측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시가지 지구단위 계획구역>, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 가축사육제한구역(2015-01-09)(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구경(2015-01-19)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구경(호남제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕위 스페니쉬기와 얹기 4층으로 외 벽 : 연와조적 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 목재 마루 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1 층 : 소매점 2, 계단실 및 옥내주차장 2,3층 : 다가구주택(5세대) 4 층 : 다가구주택(1세대) 옥탑 : 계단실/ 용도입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급탕 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차용 부동산으로 조사는 되나 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1 토지 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 244㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택 1층 소매점 34㎡ 1층 계단실 12.5㎡ 2층 다가구주택(5가구) 144.9㎡ 3층 다가구주택(5가구) 144.9㎡ 4층 다가구주택(1가구) 100.3㎡ 옥탑1층 계단실 12㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

진OOOOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

박OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 대 244㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1251-15 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 단독주택 1층 소매점 34㎡ 1층 계단실 12.5㎡ 2층 다가구주택(5가구) 144.9㎡ 3층 다가구주택(5가구) 144.9㎡ 4층 다가구주택(1가구) 100.3㎡ 옥탑1층 계단실 12㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 208m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 286m · 전일고등학교신관
• 329m · 전일고등학교 · 고등학교
• 343m · 전일고기숙사
• 703m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 770m · 전주영생고등학교 · 고등학교
• 777m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 796m · 동암고등학교 · 고등학교
• 866m · 홍산초등학교
• 873m · 전주우림중학교 · 중학교
• 1057m · 비전대학교 · 대학교

버스

• 196m · 효자세븐펠리스 · 110, 6001
• 251m · 전북선거관리위원회 · 108, 119, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74, 75
• 283m · 호남제일고 · 108, 110, 119, 165, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5002, 530, 6, 6-1, 6002, 61, 74, 75
• 302m · 호남제일고 · 108, 110, 119, 165, 3002, 354, 355, 385, 386, 4000, 5001, 530, 6, 6001, 61, 74, 75
• 309m · 전북선거관리위원회 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 진잠새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 진잠새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 424만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9818만

소유자 잔여

1억 6568만

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