전주지법 2025타경31509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

107.69㎡ (32.6평)

건물면적

82.49㎡ (25.0평)

토지면적

107.69㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

강당2길

건물 · 대지권

건물

82.49㎡ (25.0평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

중화산동1가 161-47 · 107.69㎡ (32.6평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재""전주예수병원""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 1층 101호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 1층 101호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서""아파트""건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측에 접하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위걔획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (저촉), 가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보전지역 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 161-47 가동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 161-47 가동 1층 101호 · 시멘트벽돌조 82.49㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO(OOOO)

근저당권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 161-47 가동 1층 101호 · 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 247.46㎡ 2층 247.46㎡ 시멘트벽돌조 82.49㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 578m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 700m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 762m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 926m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 993m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1295m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1317m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1357m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1412m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 1496m · 전주평화초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 168m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 174m · 중화산동오페라하우스 · 554, 559
• 194m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559
• 307m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-10-21, 김말순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-21 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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