전주지법 2025타경31528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 839만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

30.42㎡ (9.2평)

제시외면적

13.51

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

2319만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

현무2길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

경원동3가 11-25 · 일반상업지역

당사자

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동 소재 "한국전통문화전당"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

도심권역에 위치하여 일반교통사정 무난하나, 폭 약8미터의 도로(현무2길)에서 깊이 약70미터 폭 약2미터의 골목을 통하여 도보 출입합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 토지로 단독주택부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약2미터의 관습상의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호 조례>입니다

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물 ㉠~㉤이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

㉠,㉡ : 목조 세와지붕 단층으로 외벽 : 목조 니스칠 및 페인트 일부 타일마감 내벽 : 벽지등 마감입니다. ㉢ : 조적조 슬라브지붕 단층으로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 내벽 : 벽지마감이며 ㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬마감 내벽 : 타일마감이며 ㉤ : 샸슈조 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

㉠ : 주택, ㉡ : 다용도실, ㉢ : 방, ㉣ : 욕실 겸 화장실, ㉤ : 베란다

건물감정평가요항표 · 설비내역

㉠,㉢ : 난방시설 되어 있으며, ㉡,㉣에 수전설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2-가는 조사시점현재 확인불능한 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물 ㉠은 일반건축물대장상 목조 세와지붕 단층 33.36㎡로 되어 있으며, 이를 기준으로 면적사정하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 11-25 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 11-25 2호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대지 및 주택으로, 정확한 면

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 11-25 · 152.1㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 11-25 2호 · 2호 세멘 벽돌조 스라브즙 평가건주가1동 건평 5평 8홉

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

전OO OOO(OOOO)

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 11-25 · 대 152.1㎡ (이현동 지분 5분의1 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 전주풍남초등학교 · 초등학교
• 491m · 전주고등학교 · 고등학교
• 658m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 716m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 850m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 870m · 성심여중,고
• 929m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 948m · 전주신일중학교 · 중학교
• 990m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1324m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1332m · 전주완산초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 동부시장 · 102, 110, 119, 15, 201, 202, 203, 3-1, 4000, 401, 402, 403, 430, 501, 530, 6001, 752, 8-1
• 129m · 동부시장 · 102, 110, 119, 14, 15, 3-2, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 141m · 기린대로 병무청 · 110, 119, 14, 15, 201, 202, 203, 3-1, 350, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6001, 752, 8-1
• 163m · 기린대로 병무청 · 110, 119, 14, 15, 201, 202, 203, 3-2, 350, 4000, 401, 402, 403, 501, 530, 6002, 752, 8-2
• 267m · 전주시청.노송동시외버스정류소 · 110, 119, 350, 401, 402, 403, 501, 530, 6001, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다