전주지법 2025타경31570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.58㎡ (15.9평)

건물면적

83.71㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

장승배기8길

건물 · 대지권

건물

83.71㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서서학동 369-9 · 제2종일반주거지역 · 52.58㎡ (15.9평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 ""전주남초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 남동측 인근으로 장승배기로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제3층 제303호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별 난방설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 소재한 사다리형의 평지로, 현황 '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 폭 약 6~7M 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보 존지역<전라북도지정문화재보호조례> .

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 369-9 가동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주거용 집합건물

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 369-9 가동 3층 303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 718.64㎡ 2층 718.64㎡ 3층 718.64㎡ 4층 718.64㎡ 5층 718.64㎡ 지하실 660.96㎡ 철근콘크리트조 83.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 753m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 780m · 전주평화초등학교 · 초등학교
• 787m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 856m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 963m · 전주남중학교 · 중학교
• 966m · 전주교육대학교 · 대학교
• 1121m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 1173m · 성심여중,고
• 1191m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1302m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 1384m · 완산중학교 · 중학교

버스

• 132m · 서서학예그린아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 182m · 서서학우정목련아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
• 191m · 서서학예그린아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 216m · 서서학우정목련아파트 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
• 298m · 흑석로 흑석골입구 · 15, 17, 62, 62-1, 63, 63-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-07, 최연승)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-07 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

7070만

매각비용

106만

배당 가능액

6963만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다