경매 · 상가
전주지법 2025타경31650-1
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호
- 감정가
- 3억 9400만
- 최저가
- 1억 3514만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 448.34㎡ (135.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 100만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3514만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 195.60㎡ (59.2평)
- 건물면적
- 448.34㎡ (135.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1351만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7257만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 덕적골2길
건물 · 대지권
- 건물
- 448.34㎡ (135.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 평화동1가 445-9 · 195.60㎡ (59.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 서OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재"평화1동행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 지하층 101호로서 외벽 :탕일등등 마감 내벽 :몰탈, 페인팅 및 판넬등 마감. 창호 :샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 소화전, 승강기, 스프링쿨러설비등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천전원개발항목은 관련부서 협의.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상 기 타 : 공실 상태임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-05 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.12 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 공부상 지하 1층, 지상 4층 건물 중 지하 1층 근린생활시설로, 상
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 · 철근콘크리트조 448.34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)한나상회, 오○○ | 지하 1층 101호(25㎡) | 2022.07.15.~2024.07.15. | ||
| 정○○ | 지하1층 101호(25㎡) | 1,000만원 | 2021.02.15.~2023.02.14. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OO OOO
- 소유자
- 서OO
- 소유자
- 이OO
- 압류권자
- 전OO OOO
- 임차인
- (유)OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 · 철근콘크리트조 448.34㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 445-9 지하층101호 · 철근콘크리트조 448.34㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 220m · 전주평화초등학교 · 초등학교
- 233m · 전주남중학교 · 중학교
- 593m · 완산여자고등학교 · 고등학교
- 663m · 완산중학교 · 중학교
- 1045m · 전주신성초등학교 · 초등학교
- 1124m · 전주남초등학교 · 초등학교
- 1353m · 전주곤지중학교 · 중학교
- 1395m · 전주완산초등학교 · 초등학교
- 1456m · 양지 초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
- 102m · 평화주공1.2단지 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
- 140m · 완산여고 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
- 287m · 완산여고 · 1001, 119, 165, 1994, 201, 202, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 6-1, 970, 999
- 316m · 장승백이 · 1001, 1002, 101, 119, 165, 1994, 201, 203, 350, 401, 402, 403, 500, 550, 970, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-05-23, 농업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-05-23 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-04-03 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 안재호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-20 | 1번안재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-03-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 02-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-12-08 | 1번김대욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-12-08 | 1번안재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-03-09 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-21 | 1번홍성해지분전부 이전 | 지분 3분의 1 서상숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-04-20 | 1번안재호지분,김대 욱지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-05-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-12-08 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-02-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-11-06 | 1번안재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-07-08 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-11-26 | 1번안재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-06-05 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-06-05 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-06-05 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 13-06-05 | 1번김대욱지분전부 이전 | 지분 3분의 1 이명애 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-12-31 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-3 | 16-06-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-1 | 16-06-02 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22-1 | 16-06-02 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 17-01-12 | 1번안재호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-06-01 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-05-31 | 22번이명애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-05-31 | 8번서상숙지분압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-01-21 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-05-19 | 8번서상숙지분3분의 1중일부(100분의30) 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-06-02 | 27번압류, 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-06-23 | 8번서상숙지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 23-08-23 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑33 | 25-02-17 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 에이치에프엔삼삼유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-04-16 | 근저당권설정 | 관촌새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 02-05-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 | 말소기준 |
| 을3 | 02-06-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 16-06-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3514만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3311만
- 소유자 잔여
- 1억 3311만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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