전주지법 2025타경31667-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 6700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.70㎡ (23.8평)

건물면적

85.77㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

5700만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

따박골5길

건물 · 대지권

건물

85.77㎡ (25.9평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

중화산동2가 552-10 · 78.70㎡ (23.8평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "다세대주택 부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 소재 현황 폭 약3m 내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(전주 화산), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관 련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 552-10 2층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 552-10 2층 301호 · 벽돌조 85.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 552-10 2층 301호 · 벽돌조 85.77㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 552-10 2층 301호 · 벽돌조 85.77㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 317m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 822m · 효자 초등학교 · 초등학교
• 852m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 894m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 954m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1003m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1011m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1161m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1237m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1350m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1360m · 전주완산초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 효자주공3단지 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 278m · 효자주공3단지 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 530, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 322m · 서부시장 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
• 352m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 381m · 서부시장 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-10-14, 주식회사 국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-10-14 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6700만

매각비용

100만

배당 가능액

6599만

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