전주지법 2025타경31710-1 동아현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

95.17㎡ (28.8평)

건물면적

178.71㎡ (54.1평)

제시외면적

없음

보증금

4930만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6952만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

맏내3길

건물 · 대지권

건물

동아현대아파트 · 178.71㎡ (54.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

평화동2가 843-1 · 95.17㎡ (28.8평)

호

21층

당사자

채권자

전OOOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주양지초등학교" 동측 인근 에 위치하는 '평화동동아현대아파트 제103동 13층 1307호'로서 주위는 아파트단지, 단독 주택 및 빌라형태의 공동주택과 대중음식점, 커피숍 등 소규모의 근린생활시설이 혼재하 는 주거지대로 형성 되어 있으며, 주거지대로서의 입지조건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지 북측과 동측 인근에 대중교통편이 운행되는 장승배기로와 모악로가 각 각 지나고있고, 이 도로로 진출입할 수 있는 도로가 본건 아파트단지와 접함으로, 도로 연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 21층 중 13층 제 1307호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 수정페인트 마감. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷쉬창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비와 위생 및 급배수 설비 및 승강기와 소화전설비와 지하주 차장설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 3단으로 평탄히 조성된 토지로 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 4면이 도로와 접하나 사실상 남측, 북측, 서측으로 접한 도로를 이용하여 제반차량이 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 103동 13층 1307호 · 철근콘크리트 벽식구조 178.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권부질권자

삼OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

전OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 · 철근콘크리트 벽식구조 178.71㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 · 철근콘크리트 벽식구조 178.71㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 양지 초등학교 · 초등학교
• 470m · 양지 중학교 · 중학교
• 486m · 전주신성초등학교 · 초등학교
• 683m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
• 811m · 완산중학교 · 중학교
• 856m · 전주대정초등학교 · 초등학교
• 873m · 완산여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 전주지곡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 전주남중학교 · 중학교
• 1032m · 전주효문여자중학교 · 중학교
• 1084m · 삼천 초등학교 · 초등학교
• 1103m · 전주평화중학교 · 중학교

버스

• 192m · 주공4단지.꽃밭정이아파트 · 1001, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 74, 75, 810, 970
• 199m · 주공4단지.꽃밭정이A · 201, 203
• 227m · 주공4단지.꽃밭정이아파트 · 1001, 104, 1994, 2, 2001, 2002, 3001, 309, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 6-1, 74, 75, 810, 970
• 234m · 주공4단지.꽃밭정이A · 201, 202
• 243m · 평화코오롱아파트 · 10, 1001, 1994, 2001, 2002, 350, 401, 402, 403, 500, 501, 550, 74, 75, 810, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 전주덕진신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 전주덕진신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9300만

매각비용

739만

배당 가능액

4억 8560만

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