경매 · 아파트
전주지법 2025타경31743-1 효자동한신휴플러스
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호
- 감정가
- 2억 5900만
- 최저가
- 2억 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.37㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.23㎡ (12.5평)
- 건물면적
- 84.37㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3053만
- 담당계
- 5계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 따박골4길
건물 · 대지권
- 건물
- 효자동한신휴플러스 · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 효자동1가 799 · 41.23㎡ (12.5평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 최O
- 소유자
- 최O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 "상산고등학교" 북등측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로, 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬라브지붕 13층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트 단위세대"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로 현황 "아파트부지"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 소재 왕복4차선 포장도로 및 동측 소재 현황 폭 약 5m내외 포장도로를 통해 진출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자주공2단지),소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-31)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주미우유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주영상미디어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.29 수취인불명 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.05 수취인불명 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.29 수취인불명 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.12 기타 |
| 25-10-29 | sd | 2025.10.29 수취인불명 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
주거
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 104동 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.3720㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 본건 전부 | 2억1천만원 | 2024.06.05.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.3720㎡
- 26-08-31 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 799 효자동한신휴플러스 104동 3층 301호 · 철근콘크리트조 84.3720㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 390m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
- 396m · 전주화산초등학교 · 초등학교
- 548m · 효자 초등학교 · 초등학교
- 724m · 상산고등학교 · 고등학교
- 740m · 삼천 초등학교 · 초등학교
- 760m · 서원 초등학교 · 초등학교
- 766m · 상산고등학교 · 고등학교
- 1094m · 효문초등학교 · 초등학교
- 1111m · 전주효문여자중학교 · 중학교
- 1119m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
- 1223m · 삼천 남초등학교 · 초등학교
- 1231m · 풍남 중학교 · 중학교
버스
- 93m · 서부시장 · 119, 3-2, 385, 386, 420, 5002, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
- 107m · 서부시장 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
- 287m · 백제대로효자광장 · 2, 309
- 364m · 효자주공3단지 · 119, 3-1, 385, 386, 420, 5001, 530, 554, 559, 61, 644, 684, 685, 79, 820, 87, 89
- 370m · 효자광진맨션아파트 · 2001, 2002, 383, 420, 6002, 810, 87, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-04-04, 현대캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2025-04-04)가 현 소유자 취득일(2018-01-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-04-04 · 현대캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-09-28 | 소유권보존 신탁 | 효자주공2단지재건축조합 | — | 말소 |
| 갑2 | 06-11-24 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-01-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-01-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-04-26 | 소유권이전 | 명○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-01-31 | 소유권이전 | 최○ | 1억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-04-04 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2882만 | 말소기준 |
| 갑7 | 25-07-25 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 3269만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-29 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 299만 | 소멸 |
| 을1 | 06-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 523만 | 말소 |
| 을2 | 10-01-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-08-05 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 12-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5040만 | 말소 |
| 을4-1 | 12-06-28 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 13-11-01 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 18-01-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 18-07-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 26-05-11 | 주택임차권 | 양○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5900만
- 매각비용
- 388만
- 배당 가능액
- 2억 5511만
- 소유자 잔여
- 942만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행 물건
- 전주지법 2025타경100-2 · 상가 · 서신동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-3 · 상가 · 평화동2가1.1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경956-1 · 상가 · 효자동3가30.2억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경986-1 · 단독주택 · 효자동1가4851만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경990-1 · 연립주택 · 삼천동2가9800만 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1039-1 · 단독주택 · 효자동1가6830만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1068-1 · 답 · 삼천동3가6.8억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1095-1 · 아파트 · 효자동3가1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1097-1 · 전 · 효자동2가5.7억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경31048-1 · 다가구주택 · 중화산동2가5.5억 (49%) · 26-11-02
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