전주지법 2025타경31789-2 효자스위트엠씨즈오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5194만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.85㎡ (2.7평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1204만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

홍산로

건물 · 대지권

건물

효자스위트엠씨즈오피스텔 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

효자동3가 1525-3 · 8.85㎡ (2.7평)

당사자

채권자

함O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,2)구분건물은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도 청" 남서측 인근에 위치하는 '효자스위트엠씨즈오피스텔 제301호 및 309호'로서 주위일대는 근린생활시설 및 숙박시설과 사무실 등이 혼재하는 상업업무용 상업지대로 형성되어 있습니 다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔 서측으로 전주시 대중교통편이 운행되는 왕복6차선의 홍산로와 접하고 있으 므로, 도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 301호 및 309호로서 외 벽 : 석재판넬붙임 등 내 벽 : 무늬코트, 벽지도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2) "주거용 오피스텔"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업업무용 및 주거용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 지하주차장은 동측으로 접한 도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2025-05-30)(서부신시 가지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m∼40m)(2025-01-06)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접 함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 가축사육제한그역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1,2 건물은 각

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 3층 301호 · 철근콘크리트구조 29.76㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 3층 309호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

고OOO OOOO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

전OO OOO

채권자

함O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 309호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1525-3 효자스위트엠씨즈오피스텔 3층 309호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 전일고등학교신관
• 598m · 전일고등학교 · 고등학교
• 681m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 692m · 전일고기숙사
• 748m · 홍산초등학교
• 898m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서전주 중학교 · 중학교
• 1076m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1121m · 기전중 기전여고
• 1165m · 전주대사범대학교부설고등학교 · 고등학교
• 1167m · 전주문학초등학교 · 초등학교
• 1178m · 전주영생고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 139m · CGV서전주.전북중장년내일센터 · 3001, 3002, 355
• 202m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6, 6-1
• 203m · 효자로전라북도도청 · 26
• 207m · 효자로전북도청 · 104, 165, 355, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-03, 함열신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-03 · 함열신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5194만

매각비용

77만

배당 가능액

5116만

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