전주지법 2025타경31791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.38㎡ (7.1평)

건물면적

49.12㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

6425만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

선너머3길

건물 · 대지권

건물

49.12㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중화산동1가 226 · 23.38㎡ (7.1평)

당사자

채권자

사OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 서측 인근에 위치하는 스위트빌1차(세칭) 제3층 제302호"로서, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 선너머2길, 선너머3길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(다세대주택용 건물용지)" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관)), 주거환경개선지구(화산2), 역사문화환경보존지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 49.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOOO

채권자

사OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 49.12㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 226 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 49.12㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 우석대학교 중화산캠퍼스 · 대학교
• 564m · 전주화산초등학교 · 초등학교
• 610m · 전주상업정보고등학교 · 고등학교
• 711m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 929m · 중산 초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 1294m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 1307m · 전주초등학교 · 초등학교
• 1342m · 한들 초등학교 · 초등학교
• 1343m · 전주완산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1414m · 전주곤지중학교 · 중학교

버스

• 232m · 튼튼한방병원.나눔요양병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6001, 810
• 298m · 중화산동현대아파트 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 6002, 810
• 324m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6002, 810, 820
• 334m · 예수병원 · 101, 108, 354, 355, 383, 4000, 554, 559, 6001, 810
• 421m · 중화산영무예다음현대아파트 · 554, 559

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-13, 중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-13 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2646만

매각비용

39만

배당 가능액

2606만

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