전주지법 2025타경31817-1 더샾효자아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.32㎡ (22.2평)

건물면적

148.39㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8959만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

봉곡로

건물 · 대지권

건물

더샾효자아파트 · 148.39㎡ (44.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효자동2가 100-1 · 73.32㎡ (22.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주우전초등학교" 북측 인근에 위치하는「더샾효자아파트 107동 10층 1002호」로서, 주위는 고층아파트단지 중심의 아파트지대로 형성되어 있으며, 서측일원은 3,4층 규모의 다세대주택이 주류를 이루고 간선도로변 등으로는 학원, 금융기관, 마트 등의 다양한 근린생활시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 자유롭고, 동측 인근에 왕복4차선의 세내로가 통과하여 도로연계계통이나 구조 기타 교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1002호로서 외 벽 : 석재붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임등 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대에 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며 공용설비로서 승강기설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 도로와 접하며 출입은 북측과 남서측으로 접한 왕복2차선의 도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서전주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 100-1 더샾효자아파트 107동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 100-1 107동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 148.3940㎡

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

근저당권자

전OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 100-1 더샾효자아파트 107동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택 1층 853.7496㎡ 2층 821.0256㎡ 3층 987.7466㎡ 4층 987.7466㎡ 5층 987.7466㎡ 6층 987.7466㎡ 7층 987.7466㎡ 8층 987.7466㎡ 9층 987.7466㎡ 10층 987.7466㎡ 11층 987.7466㎡ 12층 987.7466㎡ 13층 987.7466㎡ 14층 987.7466㎡ 15층 987.7466㎡ 16층 987.7466㎡ 17층 987.7466㎡ 18층 987.7466㎡ 19층 987.7466㎡ 20층 987.7466㎡ 철근콘크리트구조 148.3940㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 서전주 중학교 · 중학교
• 765m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 892m · 동암고등학교 · 고등학교
• 909m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 911m · 전일고등학교신관
• 941m · 서원 초등학교 · 초등학교
• 965m · 효림초등학교 · 초등학교
• 965m · 전일고등학교 · 고등학교
• 1026m · 전일고기숙사
• 1073m · 전주우림중학교 · 중학교
• 1079m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 1119m · 상산고등학교 · 고등학교

버스

• 302m · 효자엘드아파트 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5002, 530, 74
• 343m · 효자SK리더스뷰 · 108, 119, 354, 385, 386, 4000, 5001, 530, 74
• 348m · 효자휴먼시아5단지 · 3001, 75
• 356m · 효자휴먼시아5단지 · 3001, 75
• 477m · 거마평로이동교 · 119, 165, 385, 386, 5002, 530, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-05, 전주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-05 · 전주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7670만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6954만

소유자 잔여

2억 2254만

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