전주지법 2025타경31820-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8210만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.09㎡ (86.8평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

44.50

보증금

1821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1093만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

287.09㎡ (86.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

동서학동 849-121

호

3층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 소재 '국립무형유산원' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택·근린생활시설·학교 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 4차선의 장승배기로 및 약 8M정도의 포장도로가 개설되어 있으나 두 도로는 단차가 있어 장승배기로로 직접 진입이 곤란하며, 주로 남측으로 개설된 약 8M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 고도지구(2024-12-16) , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 지적재조사사업지구(2024-10-15)(동서학1지구) <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가) : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층으로서, - 외 벽 : 벽돌 위 페인팅, 판넬붙임 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2-가) : 현황 주택으로 이용 중임. 기호 2-나) : 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 2-가) 건물에 부합물 및 종물 성격의 제시외 물건 (㉠ ~ ㉧)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2-가)는 공부상 '독서실(1층), 주택(2층), 사무실(3층)'으로 등재되어 있으나 현황 1~3층은 모두 '주택'으로 이용 중이며, 기호 2-나) 시멘트 벽돌조 평슬래브 지붕 단층 화장실은 현재 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 지상위에 목록2. 3층 공동주택이 소재하고, 주택 앞 도로 일부도 포함된 것으로 보이고, 목록2.는

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 169.0㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택,독서실,사무실 1층 독서실 91㎡ 2층 주택 91㎡ 3층 사무실 59.38㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 평 슬래브 지붕 단층 화장실 1.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

완OOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 대 169.0㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 대 169.0㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택,독서실,사무실 1층 독서실 91㎡ 2층 주택 91㎡ 3층 사무실 59.38㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 평 슬래브 지붕 단층 화장실 1.21㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 849-121 · 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택,독서실,사무실 1층 독서실 91㎡ 2층 주택 91㎡ 3층 사무실 59.38㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 평 슬래브 지붕 단층 화장실 1.21㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 전주교육대학교 · 대학교
• 784m · 전주교대전주부설초등학교 · 초등학교
• 881m · 전주남초등학교 · 초등학교
• 939m · 전주성심여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 성심여중,고
• 995m · 전주성심여자중학교 · 중학교
• 1089m · 전주중앙초등학교 · 초등학교
• 1397m · 전주곤지중학교 · 중학교
• 1462m · 전주완산초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 남고사입구 · 110, 350
• 109m · 남고사입구 · 110, 16, 350, 752
• 165m · 좁은목 · 110, 350, 752
• 171m · 남고사아파트입구 · 16
• 209m · 국립무형유산원 · 203, 430, 752

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 전주원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8210만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7937만

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