전주지법 2025타경31837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 38억 8785만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4408.00㎡ (1333.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8878만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 6110만

담당계

5계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

답

대지권

효자동2가 170-12

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 "삼천" 서측 주변에 소재하는 "우전초등학 교" 북측 인근에 9필 토지 집단적으로 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주 택, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(홍산로)가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

9필일단의 토지로서 지반 평탄한 주거나지(아파트건축예정지로서 기반조성토목공사 완료)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호2,8,9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호3,6,7) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(우전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협 의임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3) 일부 지상(남서부 경계부근)에 제시외 수목 약10여주가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1~9) 공부상 지목 '답, 전'인 농경지이나 현황은 전주시청에서 주택(아파트) 건설사업을 승인받은 '나대지'로서 경계구분 없이 일단지 상황으로 평탄조성하고 외부 시야차단용 조립 식 담장을 설치하고 관리중인 상황임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3) 지상에 소재하는 수목은 최근에 정비된 상황으로서 관행상 토지의 부합 물로 간주하고 토지에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 171-5 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-2 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-3 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-9 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-10 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-11 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1.~9.는 주위에 아파트, 상가건물, 주택 등이 배치된 나대지 형태의 토지로 상호 인접해 있으며, 전체적으로 수풀이 자라고 있고 경계지역에 시멘트 옹벽, 철제 펜스가 설치되어 있으며, 조사 당시 덤프트럭이 토사를 하차하고 있었음. -목록1.은 공부상 답으로 평지 상태로 잡초와 같이 수풀 외 지장물 등이 발견되지 아니함.

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170 · 1438㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170-2 · 9㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 171-5 · 62㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-2 · 32㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-3 · 555㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-9 · 272㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-10 · 1472㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-11 · 112㎡

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-12 · 456㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

백OO

근저당권자

정OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170 · 답 1438㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170 · 답 1438㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170-2 · 답 9㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 170-2 · 답 9㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 171-5 · 답 62㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 171-5 · 답 62㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-2 · 전 32㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-2 · 전 32㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-3 · 전 555㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-3 · 전 555㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-9 · 답 272㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-9 · 답 272㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-10 · 답 1472㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-10 · 답 1472㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-11 · 전 112㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-11 · 전 112㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-12 · 전 456㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 176-12 · 전 456㎡

주변

학군

• 519m · 동암고등학교 · 고등학교
• 679m · 서전주 중학교 · 중학교
• 707m · 효림초등학교 · 초등학교
• 709m · 전주우림중학교 · 중학교
• 764m · 전주새연초등학교 · 초등학교
• 773m · 전주우림초등학교 · 초등학교
• 813m · 전주 효천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 효문초등학교 · 초등학교
• 1067m · 호남제일고등학교 · 고등학교
• 1103m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1118m · 상산고등학교 · 고등학교
• 1120m · 풍남 중학교 · 중학교

버스

• 268m · 우전초교 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 271m · 휴먼시아6단지.LH전북지역본부 · 104, 3001, 61, 75
• 275m · 휴먼시아6단지.LH전북지역본부 · 104, 3001, 61, 75
• 293m · 우전초교 · 104, 554, 559, 61, 62, 62-1, 63, 63-1, 644, 684, 685, 79, 820, 999
• 328m · 효자휴먼시아5단지 · 3001, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다